近日，衡阳市审议通过《关于进一步优化调整住房公积金政策的通知》，在全省首次推出缴存职工在衡阳市购买与所购住房同一小区车库（位），可提取住房公积金的政策。不只是衡阳，湘西自治州也发布通知，明确高层次人才购买住房，最高贷款额度可放宽至4倍。长沙则大幅提升最高贷款额度，购买新建商品房的最高贷款额度提高至120万元。

从衡阳、湘西自治州到长沙，近期湖南多地纷纷出台住房公积金新政策，涵盖贷款额度提升、使用范围扩大等多个方面，旨在进一步满足居民刚性和改善性住房需求。

公积金额度提高，使用范围持续拓宽

6月6日，湖南省直公积金中心发布《关于贯彻落实青年人才住房公积金支持政策的实施细则》。该细则明确，在长沙市行政区域内购买首套自住房，最高贷款额度大幅提升，购买新建商品房的最高贷款额度提高至120万元，购买二手房的最高贷款额度提高至105万元，为青年人才在长沙购房提供了有力支持。

近日，衡阳市也召开第五届住房公积金管理委员会第七次全体会议，审议通过《关于进一步优化调整住房公积金政策的通知》。一系列惠民举措中，在全省首次推出缴存职工在衡阳市购买与所购住房同一小区车库 (位)，可提取住房公积金的政策。

同时，缴存职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由80万元提高至90万元。对于二孩且子女未成年家庭、大专及以上学历毕业生毕业3年内在衡阳市行政区域内落户或就业的，最高贷款额度可上浮30%；此外，取消住房公积金贷款次数限制，无房多孩家庭租房提取住房公积金提取额度也得到调增。

此外，6月9日，湘西土家族苗族自治州住房公积金管理委员会也发布通知，对在省内首次购买住房申请公积金贷款的创业大学生和青年人才，贷款最高额度不与账户余额挂钩。高层次人才购买住房，可在正常缴存一个月后申请住房公积金贷款，最高贷款额度可放宽至4倍。

制度正从“购房保障”向“全周期居住服务”转型

不仅仅是湖南，青岛、恩施、深圳、珠海、汕头等多地均在6月发布了公积金新政，进一步拓宽了公积金的使用场景，也刺激了刚性和改善型购房需求。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年以来，已有多地发布公积金新政，内容涵盖首付提取、异地贷款、租房支持等方面。随着政策持续优化，公积金制度正从“购房保障”向“全周期居住服务”转型，在支持刚性和改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展方面发挥更重要作用。

严跃进表示，公积金改革的“加速度”，正以更加便捷的服务，为广大职工绘就一幅安居乐业的新图景。但目前公积金政策仍以支持传统住房消费为主，对居住服务领域的赋能仍处于探索阶段，这也意味着该政策还有诸多优化空间。

“6月，湖南推出了一系列楼市政策，向市场释放出强烈的稳市场稳预期信号；特别是公积金贷款额度的提升，直接降低了购房贷款的成本，能有效刺激购房需求的释放。此外，实施青年人才住房公积金支持政策，有利于吸引年轻人才置业，直接提升购买力，加速新房去库存。同时，还将吸引高端人才，增强本省人才吸引力。”湖南中原地产研究院相关负责人指出。