“以前围墙严重开裂，拆除后安装了通透式栅栏，小区采光更好了。”

“这片空地原先都是违建，现在拆掉建了花园，环境好多了。”

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7月31日，记者来到长沙市芙蓉区五里牌街道五里牌社区蒸菜街小区，二栋居民“平头姐”申小仙提起小区改造提质，赞不绝口。

蒸菜街小区建于上世纪80年代，曾凭借地道的浏阳蒸菜，引得八方食客慕名而来。然而，多年发展下来，超过200处的违建让小区环境不断走“下坡路”。

深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展以来，长沙市芙蓉区五里牌街道党工委联动各职能部门与居民代表，聚焦老旧小区改造治理痛点难点，梳理出“忽视群众诉求”“工程质量监管弱化”等6方面具体问题，学查改一体推进。

蒸菜街小区党支部积极响应，广泛收集居民关于违章建筑拆除的意见诉求，包括小区党支部书记李月姣在内的8名党员“向自己开刀”，率先拆除自家违建。

“7栋是C级危房，‘从天到地’全是违建，屋后的违建房地板砖五颜六色，很不雅观。”李月姣表示，经过几个月走访入户，谈个人利益与集体利益的关系，并召开多次议事会，7栋拆违顺利结束。有了这一示范，最终小区193户违建签约拆除，释放了4200平方米的公共空间。

“过去开会层层传达，现在是有问题当场解决。”五里牌社区将“芙蓉夜话”议事会搬到蒸菜街小区，通过12场“零距离”座谈，收集屋顶漏水、停车混乱等诉求40余条。

“夜话不是晚上‘加班开会’，而是坐下来一起谈心。”五里牌社区党委书记许微表示，社区开展了两轮“敲门调研”，覆盖307户小区居民，收集的20余项改造建议全部纳入清单化管理。

随着居民参与度的不断提高，小区改造工作变得更加顺畅和高效。

改造过程中，由居民推选的“银发党员督导队”全过程监督，先后发现31处质量问题及时上报。街道责令施工队立行立改，整改率达93.5%，着力打造居民群众信赖的“透明工程”。

如今的蒸菜街小区，斑驳的老墙变身文化长廊，违建空地建起共享花园，曾经的“矛盾窝”成了“和谐院”。

李月姣表示，蒸菜街小区正在推进物业市场化改革试点，探索由政府兜底向多元共治转型，“不仅要‘改得好’，未来更要‘管得好’。”

从长沙火车站，到提质改造的蒸菜街、朝阳一村等老旧小区，再到佳兆业广场、敬天广场等现代商业楼宇，五里牌街道既承载着老长沙的历史，也衔接着新长沙的未来。

“街道将继续利用好‘芙蓉夜话’平台，严格落实民情在一线了解、主题在一线制定，精准摸清群众关切问题，打造好中心城区老旧小区改造的‘样板间’。”五里牌街道党工委书记黎书花说。