盛地领航城小区7栋1单元12层，住宅楼全部被改成旅馆，公共区域的地板上都铺上了地毯。组图/记者曹伟

盛地领航城小区，一业主正在对一个由住宅改成的旅馆进行装修，长沙县行政执法局工作人员正在现场调查。

　　潇湘晨报记者 曹伟 长沙报道

　　为建旅馆，长沙县盛地领航城2栋一业主竟将二楼与三楼打通，并破坏了承重墙。该栋其他业主发现后，十分担忧。实际上，这只是黄花机场旁住改商现象的一个缩影。由于靠近黄花机场，许多业主希望用地理优势赚一笔。

　　10月16日，潇湘晨报记者走访了黄花机场旁的盛地领航城小区和金鹏名都小区。记者看到，未取得合法手续的“黑猫旅馆”扎推存在。目前，长沙县行政执法局已对两个小区内住改商现象展开调查。

　　居民反馈

　　有业主敲掉承重墙建旅馆

　　“这样做太过分了，真是不把别人的生命放在眼里。”10月16日，盛地领航城小区2栋业主王先生一边展示楼下业主违规改造房屋的图片，一边告诉记者。

　　王先生所说的情况，发生在2栋临街一门面内。前不久，门面开始装修，时不时发出敲动墙体的声音。有业主跑到装修现场查看时吓了一跳，这家门面的业主将二楼到三楼的楼板打穿，为扩大房间还敲掉部分承重墙。

　　王先生告诉记者，一层、二层门面和305房间都被一何姓业主买下。“他将楼板打穿，就是要将门面和住宅连起来，扩大面积。”在王先生的带领下，记者来到该门面，门已上锁。随后，记者来到305房，房外一处公共空间已被业主用铁窗隔开。“这里本来属于公共空间，也是消防通道。”王先生说。

　　记者进入3楼房间后看到，房内放着装修材料，一间房的楼板已被敲掉约六七平方米，房里放了木梯与楼下相连。记者通过木梯下到二楼发现，二楼已被隔成六七间小房，其中一间是在墙体嵌入钢板后重新建造的。

　　王先生指着嵌入钢板的位置说，嵌入钢板的位置都是剪力墙（承重墙），要嵌入这些钢板，首先要把承重墙敲掉才能进行。

　　记者调查

　　小区内“黑猫旅馆”扎堆

　　10月16日，记者在黄花机场附近搜索“酒店”，搜到数十个位于盛地领航城小区和金鹏名都小区内的旅馆。盛地领航城居民告诉记者，这些旅馆价格大多在百元左右，而且很多提供接机服务，能吸引很多客人。

　　记者根据手机软件发现，盛地领航城小区7栋1单元12层一家名为“一品宾馆”的旅社可提供住宿。记者来到该栋楼层后看到，该层楼为两梯四户型，楼道铺上了地毯。从墙壁上被抠掉的痕迹依稀可以看出旅馆的名字，有一户门口还放着两个灭火器。

　　记者在四间房门口敲门，均无人应答。位于旅馆楼下的业主告诉记者，前几天有执法部门来过小区，这个旅馆一般晚上才开门，接机后带着客人从地下室坐电梯到旅馆。“凌晨的时候还拖着行李箱在走，时不时还有冲水的声音。”该业主称。

　　记者通过软件上的联系方式与旅馆工作人员取得联系，对方表示旅馆还在营业，可以安排给记者接机，并且房子很紧俏，如果不确认房间很可能被别人订走。随后，记者联系了其他旅馆，有工作人员告诉记者，国庆期间生意很好，工作人员都要打地铺腾房间。

　　10月16日晚，记者来到黄花机场到达口，在一款旅游软件上搜索到一家位于盛地领航城小区的青年旅舍。联系店家后，对方表示可以来接。几分钟后，一名女子如约到达机场，将记者和另一名去该旅舍的旅客接走。进入小区后，女子将记者和另一名旅客带入4栋7楼的一户房屋内。房屋被隔成了6个小房间，房屋内未见悬挂任何证件，女子在一张便笺上记下旅客的名字和身份证号码。

　　执法部门

　　正加紧调查小区内旅馆

　　记者了解到，盛地领航城和金鹏名都小区为同一物业公司管理。该公司项目经理袁先生告诉记者，据物业统计，光盛地领航城小区，就有40多套房产被改造成旅社。“还有业主说，如果不开旅馆，谁给他们解决就业呢？”袁先生称，由于小区靠近机场，先开旅馆的人尝到了甜头，于是越来越多的业主将住宅改造成旅社，也有业主将房屋出租给他人经营旅社。

　　袁先生表示，虽然小区内旅社越来越多，但他们也无能为力。“业主都是关门悄悄进行装修，我们不可能时刻去守着，强行制止会起冲突，以前为了制止他们，保安队长都换了三任”。

　　实际上，针对小区内的“黑猫旅馆”，一些业主已多次向执法部门举报。长沙县城乡规划建设局出具的一份情况说明中表示，工作人员曾对盛地领航城7栋2单元12层等住宅进行调查，7栋12单元12层4套住宅装修已基本完成，装修后共有卧室22间，厕所18个。同时，长沙县城乡规划建设局认为，将住宅改变用途改变户型后增加了人流量，导致消防隐患，影响小区环境。由于今年4月长沙县行政权全部由长沙县行政执法局收编，长沙县城乡规划建设局将此问题移交给长沙县行政执法局。

　　10月16日，记者在盛地领航城小区见到了在此调查的长沙县行政执法局黄花分局工作人员。他们正根据物业提供的名单对小区的所有住改商现象进行核查。据统计，盛地领航城小区和隔壁金鹏名都小区一共有近200户进行了住改商。

　　“这个问题非常复杂。”长沙县行政执法局黄花分局工作人员表示，住改商问题牵涉多个部门，目前他们正加紧摸清情况，之后会上报给政府研究解决。

　　黑猫旅馆

　　名词解释

　　根据我国物权法规定，住宅房改作商业用途需取得有利害关系的业主同意。同时，开设旅馆还要取得消防、工商、公安部门的验收和批准。这些由住宅改造的旅馆因无法通过验收，被人称为“黑猫旅馆”。