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近年来，限购、限价、房产税等调控政策接二连三，但多数人仍认为“中国的房价已不可能下跌”。对此，省农行理财人士表示，当一个行业的价格进入群体性的疯狂之后，“不可能下跌”的群体性认识是一个非常不妙的“危险信号”。30多年改革开放过程中，大量的城市居民享受了改革的福利，城市居民基本上都有房，有人还拥有多套房。手握几套房的居民会不会将房子卖出引发房价大跌？农行理财师认为可能性不大，拥有多套住房的城市居民，因为房子的存在，实现了财富的大幅增长。因为房子持有成本较低，也亲身经历了房价长时间上涨，其更坚定了长期持有房产的决心。
因此，假如房价下跌，损失最大的将是“长期坚决持有房产”的普通城市居民。农行省分行营业部财富中心旺仔工作室认为，拥有多套房产的家庭一定要做好理财规划，尤其是做好房价下跌的风险预防。考虑到未来房产税扩容试点增加，全面推行房产税后，每年被征收的房产税将是一笔不小的负担。省农行营业部理财人士建议，居民应合理调整手中房产布局，最好分散投资，不要将所有的资金都投资在房地产项目上，可适当考虑黄金、股票、外汇、保险、信托等投资，避免将鸡蛋放在一个篮子里。其次，应避免过度借债投资房地产。尽管早年一些大胆投机者通过过度借债投资房地产，在房价上涨中受益，但历史不会简单重演，一旦房价下跌，过度借债投机者将是第一批裸泳者。
来源：长沙晚报
作者：石兴国
编辑：康晓乔