本报记者 肖建生

　　在国家统计局湖南调查总队今天举行的新闻发布会上，调查总队副总队长刘顺国就前三季度经济发展的有关问题回答了记者的提问。

　　问 前三季度支撑城镇居民收入增长的主要因素有哪些？

　　答 前三季度，湖南城镇居民人均可支配收入为17404元，增长9.5%，扣除价格因素，实际增长7.1%，实际增幅同比回落4.2个百分点。支撑城镇居民收入增长的主要因素：一是政策性增资因素。2012年7月1日开始，在全省范围内分四个档次分别提高不同地区的企业最低工资标准，增幅为13%-14%；企业离退休人员养老金继续调增；多个市州上调城市最低生活保障标准。这些政策的出台为居民收入的增加创造了条件，特别是使转移性收入实现了较快增长。如城镇居民人均最低生活保障金收入增长120%；失业保险金增长89.4%。二是由于人口结构的变化，劳动力价格呈逐步上升态势。据长沙市对部分服务业调查结果，服务行业用工平均工资由去年的每月1200元左右上涨至每月1600元左右。三是经营与投资环境改善。中央自2012年起扶持小微企业发展，在融资、减税等方面陆续出台政策，全省经营环境和投资环境进一步好转，在一定程度上减轻了小微企业的负担，个体经营获得的利润明显增加，这促使城镇居民在个体经营和股息红利两方面收入都获得了明显增长。同时投资环境改善使居民投资理财的意识和意愿进一步增强，财产性收入快速增长。

　　问 前三季度支撑农村居民收入增长的主要因素有哪些？

　　答 前三季度全省农村居民人均现金收入6983元，比上年同期增加797元,增长12.9%,扣除价格因素，实际增长10.5%，实际增幅较上年同期回落3个百分点。支撑农民现金收入增长的主要因素:一是随着劳动力成本上升和最低工资标准的逐年调高，工资性收入实现快速增长。人均工资性收入3472元，增长16.9%,占农民人均现金收入的49.7%，对现金收入增长的贡献率达63%。二是随着农产品生产平稳、价格上涨和国家对小微企业扶持等政策改善了经营环境，使家庭经营收入增长较快。人均家庭经营现金收入2718元，增长10.1%，占农民现金收入的比重为39%，对农民现金收入增长的贡献率为31.4%。其中，第一产业现金收入为1516元，增长5.2%；第三产业现金收入873元，增长26.1%。

　　问 前三季度湖南城乡居民生活消费的亮点有哪些？

　　答 前三季度湖南城镇居民人均消费支出11929元，同比增长8%，扣除价格因素实际增长5.7%。城镇居民消费呈现四大亮点：一是食品消费支出涨幅回落，恩格尔系数下降。人均食品消费4262元，增长4.9%，涨幅较上年同期回落6.3个百分点，恩格尔系数为35.7%，同比下降1.1个百分点。二是居住消费支出快速增长。人均居住类支出1132元，增长17.6%。三是网络消费持续升温。随着家用电脑的逐渐普及和电子商务的飞速发展，网络购物成为一种快捷和时尚的消费观念。人均通过互联网购买商品或服务支出97元，同比增长90.7%。四是家庭设备用品及服务支出稳步增长。人均家庭设备用品及服务支出876元，增长15%。

　　前三季度，农村居民人均生活消费现金支出4173元，同比增长17%，扣除价格因素影响，实际增长14.5%。农民生活消费呈现五大亮点：一是消费率上升，恩格尔系数下降。前三季度，农民人均生活消费支出增幅高于收入增幅4个百分点，八大类消费支出全面增长，消费率达到59.8%，较上年同期提高2.1个百分点。人均食品消费支出1352元，同比增长4.5%，较去年同期回落9.1个百分点，恩格尔系数为32.4%，比去年同期下降3.9个百分点。二是交通和通信支出高速增长。由于农村交通、通信基础设施的逐步完善，以及汽车、摩托车、智能手机等新产品的不断推出和价格的逐步下降，农村居民用于购买汽车、摩托车、移动电话以及相关费用的支出不断攀升。人均交通和通信支出496元，比上年同期增长49.4%。三是居住消费支出快速增长。随着生活水平的不断提高及物价的不断上涨，农民居住消费支出也快速增长。人均居住消费支出898元，增长26%。四是医疗保健消费支出继续走高。由于新型农村合作医疗的大力推广，以及农民对身体健康的日益重视，医疗保健支出继续走高。前三季度农民用于医疗保健消费人均支出454元，同比增长25.2%。五是家庭设备及用品支出较快增长。人均家庭设备、用品及服务支出319元，增长16.5%。上述亮点表明湖南城乡居民消费结构和消费质量进一步提升。

　　问 前三季度影响居民消费价格上涨幅度较大的主要原因是什么？

　　答 1-9月，湖南全省居民消费价格同比上涨2.2%。影响价格上涨的主要原因：一是食品价格是拉动居民消费价格上涨的主要因素，特别是猪肉价格和鲜菜价格影响较大。食品类价格权重大、涨幅大，是影响居民消费价格上涨的最主要因素。1-9月份，湖南食品类价格中16个中类价格除糖类价格下降0.9%外，其他15个中类全部上涨，食品类价格上涨3.5%，影响总指数上涨1.2个百分点。

　　二是服务项目价格持续攀升对物价的拉动作用明显增强。自去年下半年以来，服务项目价格涨幅大于居民消费价格，成为拉动物价上涨的重要因素。特别是市场定价程度较高的服务项目涨幅较大。

　　三是房地产市场的关联影响对物价有一定的助推作用。1-9月住房租金、自有住房（包括估算租金、物业管理费、维护费）价格分别上涨3.3%和2.7%，影响居住类上涨1.37个百分点，影响总指数上涨约0.24个百分点。

　　问 前三季度湖南房地产价格的变动有哪些特点，后几个月的趋势如何？

　　答 房地产价格变动呈现四大特点：一是新建商品住宅销售价格环比持续上涨，同比逐月走高。1-9月，湖南新建商品住宅销售价格较上年同期上涨6.4%。二是二手住宅销售价格中小户型住宅领涨。1-9月，湖南二手住宅销售价格较上年同期上涨4.8%。其中90平方米以下的上涨6.2%，90-144平方米的上涨2.8%，144平方米以上的上涨0.6%。三是土地交易价格上涨较快。1-9月，湖南土地交易价格较上年同期上涨10.6%。其中商业营业用地上涨17.2%，居住用地上涨9.3%，工业用地上涨8.6%，其他用地上涨6.3%。四是住宅租赁价格和物业管理价格小幅上涨，涨幅分别为1.2%和0.8%。

　　综合考虑当前影响房地产市场价格走势的三个因素，在现有政策保持不变的情况下，预计四季度湖南房地产价格将呈持续小幅上涨的态势。一是已经确定的房地产调控政策和目标有利于房价稳定。二是市场供应充足。据对长沙、岳阳和常德9月网签成交量居前的15家企业走访情况显示，近期湖南房地产市场供应充足。15家企业中有11家在9月新开盘或推出了新房源，且销售情况较好。三是建房成本持续走高。调查显示，今年以来，商品住宅用地价格和建筑施工企业人工费持续上涨，1-9月分别上涨了9.3%和7.6%。