长沙曙光北路，道路不宽，高高低低的旧建筑印着树荫显出斑驳的时间印记。老城区、旧厂房、玩创意……这些元素集合在一起，是否会发生奇妙的化学反应？

　　一场正在举办的魔幻3D画展在长沙掀起热议，它的举办地是一个叫长沙798城市生活体验馆的地方。同样是旧工厂原址改造，同样是创意经营，长沙798是否能如在国际上享有盛誉的北京798艺术区一样，让旧厂房焕发出全新的生命力？

　　长沙也有798，靠活动带人气

　　走进长沙798城市生活体验馆，首先见到的便是它最大的子项目城市汽车展厅。张贴在墙壁上的宣传语显示，这是个一年365天都在进行的汽车展。偌大的空间里有不少空展位，除了三两工作人员，鲜有参观的市民。

　　记者注意到，一些展出的汽车都已蒙上了厚厚的灰尘。一辆克莱斯勒黑色小车上还能看到被人用手掌画出的“花纹”。场内唯一的保安介绍说，平时来的人确实比较少。

　　生活体验馆内还有婚纱摄影基地、主题餐厅、商务会所以及5个活动场地等。

　　长沙798城市生活体验馆总经理毛焰介绍，此处的租金约为每月每平方米50元左右，目前约有20余家租户。生活馆的收入主要来源于场地费、活动收入提成。

　　2012年11月试营业至今，生活馆平均每月举行10个左右的活动，诸如新车、电子新品发布会等等活动为这里带来不少关注。

　　虽然阶段性聚集了人气，但仅靠低廉的租金和收入提成，如何收回购地以及营运等多方面的投资开销？对此，毛焰以“商业机密”为由拒绝透露。

　　有别于北京798艺术区，主打体验牌

　　北京798艺术区，命名来源于它的原址，原国营798厂等电子工业老厂区所在地。经过数十年的发展，798已成为创意、艺术的代名词，更重要的，它代表了兼具流动性、开放性、透明性和艺术性等特点的居住与工作方式。

　　毛焰称，控股公司广东商贸在买下原曙光LG电子厂时，便打算“将文化传承的东西尽可能往下做，让它在原有的历史文化沉淀的基础上进行废物利用”。

　　对原曙光LG电子厂的开发，一期工程总面积约为5.5万平方米。而北京798艺术区的总面积为60余万平方米。毛焰介绍说，考虑到面积方面的原因，并不打算将这里做成创意办公的聚集区，而是主打“城市体验”的概念。

　　在原曙光LG电子厂开发后，婚纱摄影基地建起来了，从200平方米到1万平方米大小不等的5个活动场地建起来了，城市汽车展厅也办起来了。“消费者在这里能找到吃喝玩乐和休息放松的地方。”毛焰希望将这里打造成一个“度假休闲园”。

　　事实上，小面积的旧建筑群集中开发在国内也不乏成功先例，上海新天地便是其中之一。占地3万平方米，餐饮、购物、演艺等等休闲娱乐与古朴建筑风格相结合，几乎成为上海不可不去的旅游景点。

　　在798的名义下，长沙798城市生活体验馆的创意办公集中在汽车展厅的3至4层。楼层指引显示，3层集中了6家公司，行业涉及室内装修、家具、设计公司，而4层则为一家保险公司，似乎与“创意办公”相差甚远。

　　记者注意到，与上海新天地相比，长沙798的古韵味还差那么一点，而与北京798艺术区相比，它的创意、艺术又并不足够。原曙光LG电子厂年代并不算太久远，给人的第一印象只是陈旧而非历史。

　　毛焰说，投资方正在进行二期工程的开发，规划中有一个集驾校功能为一体的试驾中心，还有一个希望做成小型业态集中区的“筒子楼”。“将保留原来的砖瓦，希望能够做一点特色的东西。”

　　■三湘华声全媒体记者 朱蓉

　　黄利飞 实习生 黄彦郢

　　专家观点

　　●目前长沙并不完全具备复制诸如北京798艺术区的“场所领域”。北上广一线城市艺术人才多、艺术消费者也多，当市场机遇与市场空白结合在一起时，产业呈现繁荣之象便是顺其自然之事了，但长沙目前在艺术氛围、艺术消费水平和文化创意产业发展，甚至文化体制机制的改革等方面，都还有很长一段路要走。

　　——湖南大学建筑学院院长魏春雨

　　●做好文化创意产业，必须有强大的资金做后盾，必须做好大投入，低产出的准备，赚钱的欲望不能太强烈，这个市场需要慢慢的培育。

　　——湖南锦绣潇湘文化创意产业园总经理易军

　　记者观察

　　简单复制只能造就“山寨798”

　　世上本没有艺术区，艺术家聚集得多了，也就成了艺术区，而艺术家与商业区的双赢格局表现得最为突出的，莫过于海内外皆知的“北京798”。

　　中央财经大学文化经济研究院院长魏鹏举指出，798的成功之处并不在于那片旧厂房，而在于北京得天独厚的艺术家群落和艺术品市场，在缺乏上述条件的情况下盲目跟风，简单复制，难有成效。

　　所以，翻检近年来各地“山寨798”的兴亡史，高调登场、低调落幕的例子并不少见。

　　“无论是北京的798，上海的新天地还是广州的红砖厂，都有得天独厚的艺术、文化创意氛围和人气优势，而这是长沙这个内陆城市无法比拟的。”湖南大学建筑学院院长魏春雨对长沙798城市体验馆的“冷清”似乎早有所料。

　　正如省文化体制改革和文化产业发展领导小组办公室主任蒋祖烜所说的那样：湖南经济还处于欠发达阶段，投入相对不足，文化产品和服务的购买能力相对偏低，文化消费市场还需进一步做大。

　　其次，北京798艺术总监林天强曾表示，模式可以复制，但地方文化特色是不能复制的，它是文化创意产业有识之士寻找、甄别、设计出来的。

　　而长沙受制于区域限制，难以吸引和聚集更多的优秀人才，尤其缺乏能将创意文化产业链贯穿起来的人才。

　　另外，长沙798里有汽车体验馆，有主题餐厅，还有婚纱拍摄基地……曾经举办过地方媒体的风尚大典、全国范围的真人选秀，甚至做过经贸洽谈场地……且不说鱼龙混杂，但不免让人生出“文化创意是个筐，什么都往里装”的感受，长此以往，核心竞争力难以塑造，最后只能在优胜劣汰的丛林法则中被淘汰。

　　尽管也有人说长沙798建成时间尚短，后效还有待验证，但魏春雨对此并不乐观。他说如果798体验馆在城市艺术氛围和所在区域文化创意形势不足的前提之下，仍被动地迎合市场需求而非主动引领市场消费，难免走上穷途末路。

　　当锦绣潇湘文化创意产业园要将西二环外的长沙水玻璃厂，打造成为集高端艺术设计、创作、展示、交易中心于一体的艺术工厂时，其总经理易军说，厂房改建不是问题，模仿北京798的艺术风格不是问题，找到愿意入驻的艺术家也不算很难。关键在于，如何形成一个有活力、能自身造血、产生对整个城市的影响、辐射出完整的艺术生态链的艺术高地，这是他无法预知、也无法掌控的。