本报讯（记者 卜劲文）日前，市城管局发布了10月份全市城市综合管理5个“最佳”街道，岳麓区梅溪湖街道位列其中，实现年度内两次入选全市“最佳”，而洋湖街道也跻身市、区优秀行列。两大片区去年率先全省试点的全面实施市场化综合管理新模式已“修成正果”，实现了城市建设、管理、维护三分离的改革目标，高端的梅溪湖国际服务区和洋湖总部经济区新形象已现雏形。

　　去年，先导区和岳麓区创新思路，率先全省试点实行集市政、园林、环卫、秩序维护和水质监测为一体的综合管理，将梅溪湖、洋湖两大片区的日常专业维护和管理进行总体“外包”，向社会公开招标后，成功引进了广州广电物业公司和湖南六建兴发物业管理有限公司两家具有实力的社会公司对片区市政、园林、环卫、秩序维护和水质监测全部打包。

　　在承包期间，两家公司要履行维护和管理双重职责。对区域内市政道路、景观设施及设施设备实施维护和保养，对区域内公共部分园林绿化进行养护，对河道定期保洁、疏通，保持水质。同时提供安全护卫、秩序维护、消防管理、城市维护管理档案资料的建立与管理等服务。辖区街道和城管系统各单位则负责对两片区的维护公司管理服务进行指导、督查和考核。若考核不达标，将按照合同约定进行相应处罚。

　　广州广电物业公司和湖南六建兴发物业管理有限公司分别进驻梅溪湖片区和洋湖片区后，精细化的管理带来的是精美的环境。3000亩水面的梅溪湖实行全面监控，无一偷排现象，水面也没发生一起责任安全事故。记者现场看到，就连区域内的名贵花木都安装了弱电报警系统，如有异常，就会自动报警，数万株名木至今无一遗失，生态之城、智慧之城已现雏形。“市场化推行前，城市管理投入人员至少需500人以上，实行市场化运行后管理人员将减少至30人，行政管理成本较政府自营降低60%，适当提高维护成本用于精细化维护。更重要的是管理方服务意识强，百姓评价好，管理更到位。”广州广电物业公司长沙分公司负责人告诉记者。

　　据不完全统计，已成为政府公共服务外包成功典范的两大片区，今年已接待来自全国各省市的政府考察团已超过100余次。