本报讯（通讯员 陈洪波）“我住301，到我家做客去不咯？”昨日，宁乡县玉潭镇的老刘拿到了和美华庭廉租房的钥匙，高兴地与熟识的朋友打招呼。走进宁乡县城319国道旁“和美华庭”，一片全新的高楼与小区绿树相映成景，首批700余户居民领到钥匙近日拎包喜迁新居。

　　和美华庭廉租房是全省首批保障性建设示范小区之一，由宁乡县住房保障局承建，今年年初启动，年底交房。第一批廉租住房配租对象名单已于上月在宁乡的媒体以及张贴的形式进行了为期6天的公示。本次公示对象共729户，含全县33个乡镇低保户以及老城区棚户区改造中符合廉租住房配租条件的住房保障对象。除公示期间被举报经查实不符合廉租房申请条件的20户转为公租房安置，其他709户申请对象陆续领到新房钥匙，于本月8日开始搬入新家，每平方米租金均价为1.8元/月，一套70平方米的两室一厅，月租金才126元。

　　为了确保让保障房的钥匙落到低收入困难群众的手中，宁乡县住房保障局在申请环节，对申请廉租住房配租的家庭采取户口所在地社区、乡镇以及县级住保部门三级审核的方式进行资格审查。每一环节都有专人负责，坚持阳光操作；在退出机制上，采取主动申报和年度复核相结合的方式，实施动态管理，建立了低收入住房困难家庭住房档案，每年在规定时间内统一会同民政等部门对住房保障家庭的收入、人口及住房等状况进行跟踪复核，对不符合廉租房申请条件的对象予以清退。同时充分发挥行政监督、社会监督和舆论监督的作用，对保障房分配实行全过程监督。

　　目前，和美华庭保障性住房主要为廉租住房和公共租赁住房两大类。实际操作中，廉租住房和公共租赁住房在面积标准、户型结构上已无区别，只是区分不同收入者收取不同的租金，给予不同的保障标准。今后，宁乡将探索廉租住房退出机制，享受廉租住房保障的家庭，当收入水平提高后，退出廉租住房保障，同时纳入公共租赁住房保障范围。