本报3月24日讯（记者 陈永刚）记者从日前举行的长沙市物业行业管理工作会议上了解到，长沙市今年将开发使用手机短信、固定电话等投票系统，征集业主对维修资金使用的表决结果，进一步破解“双三分之二签名难”。

　　一直以来，要动用维修资金必须有“双三分之二”业主（占受益建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的受益业主）签名同意才行，而收集业主签名时间长、征集难，导致维修资金使用困难，是一个全国性的难题。为此，长沙市住建委今年将完善屋顶漏水、电梯故障、消防安全3个方面的维修资金使用操作规程和实施细则，提高应急反应能力；开发手机短信投票系统和固定电话投票系统，使业主的表决能跨越时空局限，较好覆盖整个业主群体，第一时间取得业主的表决结果，进一步破解“双三分之二签名难”问题；选择10家业委会进行试点，尝试将维修资金划转业主委员会自治管理和使用。

　　截至去年底，长沙共有物业服务企业1047家，管理各类物业项目2900个，总面积约1.4亿平方米，全市物业管理覆盖率达74.3%%，全市物业维修资金归集总额为111.63亿元，居全国省会城市第四。