制图/赖立

　　安居，对于每一个家庭来说，都是头等大事，让人们住上满意的房子，也是提升民众幸福感、构建和谐社会的现实要求。2015年，咱老百姓的住房生活将有哪些变化和亮点值得期待？国务院总理李克强5日所作的政府工作报告中关于住房的表述释放出重要信号：平稳健康发展将是今年房地产市场的主基调，“稳定住房消费”、“加大城镇棚户区和城乡危房改造力度”、“支持居民自住和改善性住房需求”等一系列举措将为更多人圆“安居梦”。

　　【报告点击】

　　加快培育消费增长点。鼓励大众消费，控制“三公”消费。促进养老家政健康消费，壮大信息消费，提升旅游休闲消费，推动绿色消费，稳定住房消费，扩大教育文化体育消费。

　　加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。农村危房改造366万户，增加100万户，统筹推进农房抗震改造。住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　【百姓期盼】

　　张秀萍来长沙已经3年了，自己做家务钟点工，老公在工地做事，今年想租套大点的房子，把孩子从乡下接过来。她本来担心房子大了租金会贵，听说自己可以申请公租房后高兴极了：“公租房便宜多了，希望我们能申请成功，每个月就可以省不少租金了。”

　　“今年准备和心爱的女友结婚，想在结婚前把新房搞定。”今年28岁的王志平大学毕业后留在长沙工作，一直租住在单位宿舍，结婚前想要购买一套100平方米以内、总价不超过60万元的房子，最好离上班的地方不太远，小区周围配套齐全。“我和女友每月的收入加起来大概8000元，如果每月的房贷不超过3000元就能承受。”春节前后，王志平和女友已经看了不少楼盘，但是理想的楼盘都超出了预算，他们决定再等等看，“希望今年房价还能降一点，让我们如愿买上人生第一套住房。”　　

　　市民黄学伟希望房屋的质量更靠谱点，政府应该加强监管，加大处罚力度。

　　【代表声音】

　　何寄华（全国人大代表、长沙市副市长）：

　　稳定住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，首先要构建一个有利于市场有序发展的政策体系，进行引导、规范和激励；第二要建立起房地产交易的统一平台，提供快捷服务流程；第三要破解金融支持瓶颈，为刚参加工作的大学生、外来务工人员等有刚性需求的消费群体降低贷款门槛，一些大的房企要主动投放满足刚性需求的住房产品；第四要稳步推进存量房源的盘活工作，打通渠道，促进消费，支撑市场平稳健康发展。

　　戴海蓉（全国人大代表、湖南省石门县住房和城乡建设局副局长）：

　　如果房价居高不下，刚需的消费群体买不起房，存量房大量闲置，房地产市场的供求关系就无法平衡。要消化存量房，一是通过征收房产税，增加房屋保有成本，可以相应地遏制投机性炒房行为，逼迫存量房上市，市场供给加大，房价就会下降；二是在保障房建设中，把一些存量房转为公租房和安置房，有序供给到市场，对百姓而言有充足的低价房源，对政府而言可以避免重复建设，对开发商而言也可以盘活资产，是多赢之举。

　　蔡继明（全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任）：

　　稳定住房消费不是维稳高房价，而是要稳住合理的住房需求。无论是自住、改善需求，还是享受、投资需求，都应该在房地产市场得到满足。但是，政府应当通过税收等手段，调节高档住宅消费、投资性住房消费，特别是要遏制投机性住房消费。

　　【省市举措】

　　湖南今年将推进“两房两棚”建设，改造农村（农垦）危房13万户，新增公共租赁住房16万套，改造城市棚户区22万套和国有工矿棚户区1万套。

　　根据部署，自2014年起，长沙计划用4年左右时间，改造棚户区950万平方米，基本完成城区集中成片棚户区改造。在棚改推进中，长沙已开始探索团购商品房作为棚改安置房，筛选对接一批价格上有优势且有一定数量房源的楼盘，广泛征集被征收户意见后，将团购商品房作为棚改安置房源。

　　目前，长沙市住建委正在研究制定长沙市住房发展规划，防止房地产开发的盲目发展、跟风建设，解决供需不平衡的矛盾。同时通过规划将保障性住房建设和商品房开发结合起来，将开发重点从普通住宅向养老地产、旅游地产、特色地产转移，实现产品结构的多元化，推进住宅产业化，引导市场开发建设全装修住宅。

　　此外，长沙市住建委将今年定为长沙史上“最严工程监管年”，通过推行五方责任主体终身制、开展不定期“飞行检查”、举办质量安全开放日等活动，让购房者一起参与建筑工程质量监督，确保房地产市场健康发展。