长沙晚报记者 黄汝兮

　　在营业税五改二等新政利好持续影响下，二手房成交量增长明显。四月，二手房市场成交数据连续三周增长。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据，记者统计得知，4月5日至5月2日二手房共成交2038套，成交面积达21.81万平方米。此前四周，二手房成交共1529套，成交面积为15.51万平方米。4月5日至5月2日二手房成交环比增长33%。

　　“4月份以来，我手上委托卖房的业主，相比之前翻了一倍。”芙蓉区的一个二手房中介店内，置业顾问小刘说，五一期间他每天都要带5、6拨购房者去看房。从我爱我家门店的市场情况来看，二手房房源的供应量增加了近30%，成交量也增长约15%。

　　同时，从价格上看，二手房的价格也较为平稳。“有些卖房的业主预期价格往上涨，但是成交价格并未如愿上涨。”长沙市二手房交易登记中心相关负责人表示，长沙新房供应量大，新房房价没有提高，使得二手房房价也较为平稳。

　　正大行总经理任泽认为，二手房房源增多，部分刚满两年的房源，可算作存量新房的房源。这些房源分流了一部分购房者，但不会对新房市场产生多大的影响。

　　值得一提的是，2008年也曾出台过营业税五年改为两年的政策。据了解，当年二手房市场的成交量持续24个月上涨，增幅达到30%。长沙市二手房交易登记中心相关负责人认为，“房地产市场已经持续井喷多年，长沙的市场供应量也很大，新房与二手房的比例达到了3:1。”所以，这一次的上涨周期将比上次略短一些，增幅也将小一些。