即日起长沙市直公积金购二套房首付最低两成。

　　本报10月15日讯 长沙住房公积金管理中心今日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例的通知》称，长沙市直公积金将再次放宽二套房贷款政策，自通知发布之日起，对拥有1套普通自住房（住房面积未超过120平方米）并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，再次购房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%降低至20%。

　　现在买二套房更划算了

　　这是自8月31日，三部委联合发文宣布下调二套房首付比例至两成后，新政在长沙的正式落地。此前，9月29日，湖南省直单位住房公积金管理中心先行发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，宣布自10月1日起，对拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，贷款利率仍按基准利率上浮10%。

　　“此次，长沙市直公积金对二套房政策的调整是根据8月份三部委下发的‘下调二套房公积金贷款首付比例’的文件精神，结合长沙实际作出的常规调整。”长沙住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，该通知自宣布之日起即刻执行，市民可以申请办理。

　　或将有效刺激置业需求

　　“该政策出台主要解决改善性住房首付压力。”据市公积金中心工作人员表示，长沙有不少经济适用房，面积没有超过90平方米，加上国家放开单独二胎的政策，改善住房的需求旺盛，新政策出台后，对于这类消费者来说，选择再购房时首付压力将减小，它对于促进120平方米以上住房销售将有较大帮助。

　　五江·夏威夷营销主任石头表示，对于已结清首套房贷款，又有二套房购房需求的家庭来说，此次公积金政策的出台无疑是非常利好的。当前的房地产市场，整体行情、价格都较为平稳，随着国家多项利好政策的出台，购房者的买房成本已经降至新低，再加上现在公积金再度释放利好，种种利好组合起来，对长沙最后一个季度的房地产市场来说，或将有效刺激一波置业需求。

　　■记者 王文

　　链接

　　前9月长沙市住房公积金提取近30亿

　　另据记者了解，2015年1-9月，长沙住房公积金主要业务指标快速发展。全市当年新增住房公积金开户单位1478家，同比增长42.53%，新增开户职工109269人，同比增加0.75%，完成归集53.4亿元，同比增长10.04%。当年提取28.09亿元，同比增长26.87%，当年提取率为52.59%，同比提高6.97个百分点。当年发放个人住房贷款13363户、39.63亿元，同比分别增长53.49%、61.49%。当年实现业务收入6.88亿元，同比增长5.52%，实现增值收益5.26亿元，同比增长69.13%。

　　截至2015年9月底，该市累计归集总额410.54亿元，归集余额233.90亿元，累计提取176.64亿元，累计发放个人住房贷款265.12亿元，累计发放试点项目贷款19.63亿元，个贷余额187.30亿元，试点项目贷款余额12.05亿元，住房公积金个贷率80.08%，资金运用率85.23%，累计提取廉租住房建设补充资金10.71亿元。

　　回顾

　　目前公积金政策是历史最宽松水平

　　就在国庆前夕，湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知，对拥有一套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，贷款利率则按基准利率上浮10%，新政自10月1日起正式施行。在湖南省直公积金中心工作了多年的工作人员表示，目前公积金政策已经达到了历史最宽松。“二套房首付两成这样的政策从未有过，从今年3月起，不断的降息以及给公积金松绑，目前的房贷政策对购房者来说是空前的利好。放贷情况也显示了购房者对利好政策的反应是积极的，我们中心今年前八个月的个贷发放金额已经超过了去年全年。”

　　根据5月25日发布的长沙市住房公积金新政，职工在长沙地区购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元；缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。在此前，湖南省直单位住房公积金管理中心下发文件称，自5月11日起，对公积金贷款上限、首套房、二套房、二手房、“银转按”等多处调整放宽。根据文件，职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁3县)购房，申请公积金贷款上限由50万元调高至60万元。