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登记具体分三步走
《实施方案》明确，从现在起到2020年，不动产统一登记具体分三步走：一是试点突破阶段，浏阳市、澧县、芷江侗族自治县三个市县加快试点进度，在今年底具备统一登记发证能力。二是全面推进阶段。至今年底，全面完成市县两级不动产登记职责整合，2016年底实现统一登记发证。三是规范完善阶段。2017年底，不动产登记信息管理基础平台投入运行；到2020年，形成政事政企事企分开、管理规范、部门协调、运行有序、便民高效的不动产登记体制机制。
哪些不动产需要统一登记？《实施方案》明确：包括土地以及房屋、林木等定着物，覆盖集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权、地役权，抵押权，以及法律规定需要登记的其他不动产权利。
不强制统一换证
省国土资源厅党组书记、厅长方先知透露，我省争取明年初在三个试点县市率先颁发第一批不动产权证书。对原已发放的各类不动产权证书按照“不变不换”原则，在依法办理变更、转移等登记时，依申请原则更换新的证书，不得强制要求统一更换不动产权证书。
“换证情况常见有两种。”方先知介绍，“一是觉得旧证没有新证方便想换新证；二是权利证书的利用方变化，如房屋权益人发生变更，进行重新登记时重新发证。”
来源：三湘都市报
作者：李国平
编辑：胡芳