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调查：居民休闲“会所”已被出租
鄱阳小区位于雨花区洞井街道，一期于2006年开建，共64栋。近日，记者在孔斌的指引下，看到了该会所——一栋五层楼的建筑。会所正面挂满了各类广告招牌，而裙楼部分，则是一家银行的营业厅以及一家小型生活超市。年近七旬的杨先生说，前些年这里是公共休闲场所，近两年才被用于商业出租了，他们觉得很不方便。
这栋“会所”是属于小区业主共同所有，还是投资建设企业所有?洞井街道丰园社区主任蒋战勇告诉记者，2010年“会所”的所有权证已经办下来，属于长沙申奥房地产开发有限公司。随后，记者从长沙申奥房地产开发有限公司也得到证实。
进展：社区将对“体验馆”占地进行调整
记者从小区张贴的《丰园智慧社区综合体验馆实施方案公示》看到，体验馆共有科学生活体验、居民生活功能空间、创客空间等六大功能，而且承诺始终姓“公”。不过，这一公示方案，并没有得到所有居民的认可。孔斌给记者出示一份业主“反对有损家园整体美丽”的签名表，上面有80多位业主签名。
蒋战勇说，社区建综合馆的初衷是为了给居民提供一个室内休闲的场所，不过，建体验馆目前还处于公示征求意见阶段，尚未通过业主代表大会表决，如果居民有意见，可能会对占地进行调整。
律师：公共用地建房须业主代表大会通过
湖南一星律师事务所叶翔锋律师认为，小区公共用地属于全体业主所有，社区要建“综合体验馆”，必须小区业主代表大会表决通过。即使通过后，还要到相关政府部门报建。
12月16日，记者从市规划局信息公开窗口了解到，鄱阳小区“综合体验馆”尚属于前期构想阶段，还没有到规划局报备。蒋战勇也证实，当前只有一个想法，还处于征求民意阶段，并没有到规划部门进行申报。
对于此事，本报将持续关注。如果你所在的小区也遇到类似的问题，欢迎拨打本报广厦热线82205019，或关注微信公众号：住长沙，反映小区存在的配套问题，本报记者将第一时间进行调查，并力促问题的解决。
来源：长沙晚报
作者：陈勇
编辑：王娉娉