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央行年内6次降息
刚需族购房贷款需求回暖
人行长沙中支行的统计数据显示，住户贷款当月同比多增，11月末全省住户贷款余额7743.6亿元，同比增长13.6%。1-11月新增844.8亿元，同比少增144.4亿元，其中11月份新增101.3亿元，新增额创7月份以来新高。对此，长沙中支解读称,新增主要来自于个人住房消费贷款需求的增多。
省会银行业住房贷款人士分析认为，11月份购房贷款新增额明显抬头，其实与相关的住房贷款政策鼓励居民改善住房，以及刚需族购房踊跃出手有关。
今年以来央行6次降息，5年以上贷款的基准利率年初为6.15%，在历经数次降息后，10月底已经降至4.9%。不仅如此，10月中旬，长沙住房公积金管理中心通知，将已拥有1套普通自住房(面积未超过120平方米)并已经结清相应购房贷款的家庭，再次申请公积金贷款购房，最低首付比例由30%降至20%。
昨日，招行长沙分行零售个贷人士向记者证实，该行的首套房贷款首付2成，利率还可享受95折优惠。显然，相比往年，不论是贷款利率还是首付成数，都已经极大降低了购房门槛，这刺激了此前观望的人群出手。
互联网金融发力
银行热推消费贷款增收
事实上，不仅个人住房消费贷款回暖，伴随着互联网金融浪潮，年初至今，省会多家银行大力推广基于网络和移动金融端的消费贷款产品。这类通过手机银行、个人网银即可自助办理、手机可随时还款的消费贷款，为较为年轻的群体提供了区别于信用卡的另一种消费信贷体验。
据建行湖南省分行住房金融业务部谭经理介绍，建行年初开始推的速贷就是这么一种个人消费信贷：通过网银和手机银行即可申请，不仅办理的流程简便，减少了大量申请资料提交，贷款使用也很便捷：还款方式可多样化，计息方式也更灵活。年初至今，已经有万余客户提出了申请，户均贷款3万余元。
业内人士分析称，以往个人经营性贷款在经济下行期不良凸显，而此前开发得不够的个人消费贷款，因为银行定价权较充足，有望在利率市场化背景下为银行增收，逐渐成为各银行在个人房贷业务之外倚重的品种。
来源：长沙晚报
作者：李素平 张彬
编辑：李子璇