恒大“无理由退房一周年”活动现场。资料图片

    长沙晚报记者 林森

　　3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州及全国172个城市同步举行。记者在恒大总部的活动主会场看到，此次活动声势浩大，现场大屏幕实时直播全国172个城市的活动实况。恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况。

　　有了“金刚钻”，敢揽“瓷器活”

　　去年4月，恒大集团启动实施无理由退房活动，涉及全国范围内所有楼盘。消息一出，立即引发行业震动。2015年，包括一线城市在内，全国房地产市场都处于调整期。很多业内人士当时认为，“无理由退房”对恒大而言是扑朔迷离的“险棋”。

　　敢揽下“无理由退房”的“瓷器活”，得益于恒大产品高品质、高性价比铸就的“金刚钻”。据悉，恒大是全国唯一全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产品。恒大通过制定苛刻的6000条工艺标准，保证工程质量过硬。

　　同时，恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。2015年，恒大整体销售均价约在7500元/平方米。去年8月开始，恒大与15家知名品牌家居企业建立合作联盟，为购房者提供拎包入住增值服务，买房就可以免费获得“品牌家居券”，真正实现精装、家居一体化。

　　“无理由退房是对恒大高品质、高性价比产品的又一次检验，我们的退房率仅为0.91%，充分说明了市场对恒大产品高品质与高性价比的认可，这也是恒大实施无理由退房的底气所在。”何妙玲表示。

　　“无理由退房”刺激业绩飙升

　　去年，恒大成功跻身“2000亿元阵营”，累计销售2013.4亿元，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高。2015年，恒大销售额增速为千亿房企之首，拉开第二名22个百分点，相比其他千亿房企12%的平均增长率高出41个百分点。

　　喜人的数字背后，“无理由退房”显然发挥了助推剂的效应。自去年4月实施无理由退房，恒大单月销售额便出现稳中有升的整体趋势，6月刷新了单月销售历史纪录，并在10月和12月再两次创下单月销售新高。

　　“无理由退房对恒大销售的带动作用明显，项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等各项指标都出现了不同程度的上涨。”一位地产分析师介绍，无理由退房政策实施后得到了立竿见影的市场反馈，比如，去年6月河南恒大项目销售面积环比增长近五倍，相当于前五个月总和；山西恒大项目去年5月来访人次比4月增长近5倍。

　　根据恒大2015年单月的来访成交转化率数据，4月实施无理由退房后，恒大的来访成交转化率当月即提升4-5个百分点，并在9月、10月达到18%、19%的年度新高，持续高于同行。2015年，恒大成交金额中老带新贡献率整体呈上涨趋势，推出“无理由退房”后，5月的老带新贡献率明显上涨至37%；8月以后老带新贡献率均在35%以上。

　　“包退”助推行业供给侧改革

　　对很多家庭来说，奋斗一生只为了能买到一套如意的房子。然而市面上房屋质量参差不齐，让很多人对买房“心慌慌”。一些市民买到无良开发商的质量不靠谱的房子，从此便走上了漫漫维权路。

　　“现实生活中，购房者权益保障往往被忽视，恒大无理由退房保证了购房零风险，无疑给业主们吃下了一颗‘定心丸’。”活动现场一名广州的恒大业主介绍，无理由退房政策为购房者上了“双保险”，这样大家才能买得放心，买得安心。

　　3月22日下午，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧参加了2016中国房地产500强测评成果发布会。“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得‘包退’承诺。实施无理由退房是企业发展的需求，将推动房企提高产品质量，提升企业管理水平。”会上，夏海钧阐述了实施无理由退房的战略思考，并倡议同行推行该举措，共同保障老百姓的购房权益、促进行业健康发展、助力房地产供给侧改革。

　　“恒大作为龙头房企，实施无理由退房是颠覆行业的一次变革。随着更多房企加入，住宅‘包退’将成为市场新常态，这将促进行业转变经营理念，更加注重提升品质和保障购房者权益。”一名资深业内人士表示， 恒大无理由退房在带动自身业绩持续快速增长的同时，将对整个房地产行业健康发展带来深远影响。

　　为进一步让利于民，恒大在“无理由退房”一周年之际，将推出全国所有楼盘8.7折等一系列优惠措施，并将继续实施无理由退房，预计此举将进一步带动今年销售业绩继续增长。