3月31日，克而瑞研究中心发布《2016年一季度中国房地产企业销售TOP100》，其中，恒大、万科、绿地稳居前三强。

　　百强门槛大幅提升

　　在“去库存”导向下，中央接连发布促进新型城镇化政策、降首付和降税费政策，供给侧“有保有限”方针仍在持续，也让全国房地产市场一片红火，市场成交量显著高于去年同期。

　　千亿房企表现尤其突出，“强者恒强”的原理同时适用于“牛市”和“熊市”。数据显示，本次入榜企业金额和面积门槛全面提升，如TOP100房企面积门槛同比增幅达184%，TOP20房企金额门槛同比增幅为165%；TOP50房企金额门槛也首次达到55亿元，同比增长108%；TOP100房企的入榜门槛为25亿元，同比增长132%。

　　“无理由退房”拉动销售

　　企业方面，恒大一季度累计销售669.7亿，直逼万科位居全国第二，累计销售面积755.8万平方米，居全国第一。

　　此前，恒大发布2015年年报，其总资产同比增长59.6%达7570.4亿，继续超越万科，是中国规模最大的房企；截至2015年12月31日，恒大已进入全国162个城市，项目总数375个，一二线城市项目205个，占比55%，是布局最广的房企。

　　有分析人士认为，这样的好成绩也或多或少得益于恒大去年实施“无理由退房”。在2015年销售额和销售面积均创历史新高的情况下,其退房率仅为0.91%。

　　业内人士认为，“无理由退房”无疑加深了客户黏性，不仅老客户增加了对恒大的信任度，同时也让老带新的积极性进一步提高。

　　今年一季度，在“无理由退房”一周年之际，恒大除了成果发布会，还顺势在全国172个城市、349个项目推出全面87折优惠活动，使恒大的项目再一次成为市场关注焦点。

　　日前，海通证券、国信证券、国泰君安、中银国际、法国巴黎银行、花旗银行等国内外研究机构纷纷发布恒大研报，认为恒大业绩增长的强劲势头远超同行，预计其今年销售额将大大超过年初制定的2000亿目标。

　　克而瑞监测数据也显示，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长，如恒大天府半岛开盘热销8亿、佛山两个新项目恒大帝景和恒大翡翠华庭同日开盘销售额破7亿、恒大奥苑一小时卖2.5亿等，预计热销势头在一季度后仍将延续。■杨迪