长沙晚报记者 林森

　　在刚刚过去的五一小长假，长沙的楼市又迎来一波小高潮。记者探访市区各大楼盘发现，楼盘的到访量相比平常的周末增长了约三成。而在市场行情较为活跃的情况下，开发商们开盘推新的动作也不停歇，据不完全统计，5月内六区有20余个项目入市。

　　返乡客现井喷，热门板块受青睐

　　4月30日，五一小长假第一天，位于梅溪湖的合能璞丽二期便给出了开盘1小时销售200套的数据。这只是五一小长假楼市成交活跃的一个缩影。

　　“梅溪湖片区的环境好、教育配套也好，现在也通了地铁。今年长沙楼市蛮火的，现在不买还担心下半年会涨价。”市民张先生特地从怀化赶到梅溪湖选房子，他最看重楼盘各方面的综合配套。

　　在走访中，记者发现梅溪湖板块、洋湖板块、滨江新城板块、省府板块、高铁新城板块等热门板块，各楼盘到访的很多都是来自省内各地市州的购房者或者一线城市的返乡置业客。

　　“在省会城市里，长沙购房的确是最具幸福感的。现在长沙也是高铁枢纽，到哪里都比较方便。”张煜利用小长假从深圳回来看房子，先把房子买在长沙，在深圳奋斗几年后再返乡，这是他的人生规划。

　　20项目抢滩5月，别墅市场渐升温

　　根据克而瑞长沙机构的统计数据，截至4月24日，今年长沙内六区商品住宅累计成交401.29万平方米，比去年同期增长74.8%，岳麓区以147.8万平方米的成交量领跑各区。这一时期内六区的供应量仅319.9万平方米，总体处于供不应求、市场行情向好的状态。

　　随着楼市成交保持高位，开发商开盘加推的信心明显提振，5月长沙内六区预计有20个项目开盘推新。分区域来看，本月雨花区供应活跃，共有包括金轮星光名座、明昇壹城、五江天街在内的6个项目入市；岳麓区和天心区也各有4个项目推盘入市。从产品业态来看，刚需楼盘仍然占据了绝对优势，纯新盘又以高层住宅为主；随着春暖花开，气候渐趋明媚宜人，别墅的推盘动作也加速，水溪上果墅、明昇壹城等项目也适时推出别墅产品。

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　　部分入市项目及主推产品

　　岳麓区：中盈广场（88-130㎡高层）

　　步步高梅溪新天地（20-500㎡商铺）

　　蓝光雍锦阁（106-139㎡住宅、30-48㎡公寓）

　　雨花区：金轮星光名座（83-121㎡住宅）

　　五江天街（72-130㎡住宅）

　　建发中央公园（120-140㎡住宅）

　　裕天国际商汇中心（30-60㎡公寓）

　　天心区：万科紫台（75-122㎡住宅）

　　泰龙华府（88-120㎡住宅）

　　开福区：凤凰天街（10-30㎡商铺）

　　芙蓉区：盛隆佳园（90-140㎡住宅）

　　望城区：水溪上果墅（290-350㎡别墅）