高星物流园凭借得天独厚的区域位置，吸引了众多商户入驻。（效果图）

高星物流园二期必将成为消费者一站式购齐的专业市场。 均为资料图片

　　长沙晚报记者 孙占锋 实习生 张潇

　　近年来，长沙的新项目大项目好项目增多，前景广阔的新经济发力、积蓄后劲的新功能增强。而遍布在省会长沙二环线以外的湘江新兴专业市场集群也早已成型。以高星物流园为代表的专业市场群，第一个引领专业市场转型升级，撬动了大河西的市场发展格局。

　　新时代，新市场，新征程。如今的高星物流园积极拥抱融合互联网，组建 “信息办公+电子商务+仓储物流+融资平台”的运营商作为保障，打造了拥有信息化办公、园区O2O、第四方物流云仓平台和园区电子融资平台等四大信息平台的智能园区，在接近100%的销售量、招商率之下，高星物流园二期即将迎来盛大开市。

　　占行业先机，成就大河西产业新城

　　得先机者，得天下。

　　2015年，长沙市实现了“十二五”的完美收官，其中湘江新区主要经济指标保持全市遥遥领先，成为了长沙经济的领头羊。早在2012年，湖南高星物流园等一批专业市场集群率先落户湘江新区，以鲜活的聚合力、拉动力为长沙湘江新区的“十二五”发展贡献了一份力量。

　　当年，在其他市场还处在规划、建设的时候，高星物流园一期钢材区就已经开业运营；在其他市场还在招商、销售的时候，已有10大行业商会抱团进驻了高星二期的装饰建材五金城。一步抢先，步步抢先，这就做到了人无我有，人有我优，人优我特，技高一筹。

　　高星物流园的成功，除了有高瞻远瞩的战略眼光外，还与其优秀的招商运营团队分不开。行业里熟知的万家丽建材家居广场、马王堆陶瓷建材城、中南汽车世界等项目，都是由该团队所运作的。现在这些市场都已经兴旺成熟，当初进驻市场的商户获得了一定的成功，投资者也有了数倍的收益。

　　如今，湖南高星物流园二期，以陶瓷建材、装饰建材五金、机电、仓储物流四大业态集群亮相，大河西商贸物流核心区雏形已现。项目还开创领先的商贸模式，以流通服务集成为主干，依托电子商务平台，引进现代物流技术，提供电子商务、产品交易、仓储加工、产品研发、物流配送、期货交割、金融服务、运营服务、商务办公等升级版服务集成,将建成具备领先竞争力的现代商贸物流新平台。

　　栽得梧桐繁茂树，引得凤凰自然来

　　长沙向西，需求向西，自然带来了市场向西、商贸物流向西。高星物流园凭借其得天独厚的地理位置，利用“公、铁、水”三维立体交通网络，拓展产业优势，吸引了更多商户入驻。如今，已形成了其独特的运营体系，致力于打造超大规模、一站式、现代化的装饰建材批零集散中心、中部钢铁物流枢纽中心和现代仓储物流加工中心。高星一期的成功开盘、招商、运营，给不少二期入驻者以十足的发展信心。

　　2015年6月6日，湖南省长沙市望城坡建材市场、东站建材相关市场木业大户主体进驻高星。长沙岳麓区望城坡建材行业商会会长张元初认为，要把商户的心捆在一起，找到更大的平台才是整个建材商会的出路。商会和商户毅然抱团进驻高星也正是为了谋求更好的发展，共同繁荣。

　　“高星还在建的时候，我就咨询过几次，看能否在高星开板材专卖店，2014年高星二期开盘的时候，我一次性拿下8个门面，租了1200多平方米的仓库。”千年舟和兔宝宝品牌经销商王永华谈起选择在高星开店的原因时表示，他不但看中了未来湘江新区周边的配套建设在稳步推进，政府十分支持，以后发展必定红火，同时也对高星的仓储配送一体化所带来的高时效，精细化管理很满意。

　　今年5月24日，长沙盈智防水旗舰店在高星物流园开张了。作为捷足先登，抢在高星市场整体开业前的经营户，盈智防水旗舰店除了能更好地积累客源，加大宣传力度外，也可以享受到一系列的福利政策，包括免装修垃圾清运费、开门红包和搬迁补贴等。“相信我们高星的旗舰店能做出个好榜样，不会让其他经销商失望的！”说起未来的发展，该店广州总部负责人李杰显得自信满满。

　　河西第一园、新区第一市，再迎二期开市

　　都说万事开头难，这句话在高星物流园已经成为了历史，更值得一提的是，由于这个“开头”让高星物流园得尽风光。据项目负责人介绍，高星物流园是由浙江物产集团、浙江交通投资集团、湖南和立东升集团共同打造的，集现代化和智能化于一体的仓储物流、批零集散中心。项目总占地面积2400亩，预计总投资约103亿元。截至目前，项目已累计建设总面积73万平方米，投资超35亿元，累计上缴各类税收3. 61亿元。

　　作为长沙大河西第一个现代化专业市场，项目一期钢材区2012年启动，于2013年隆重开市、开业，近1000家商户进驻营业，成为近十年湖南最成功的商业地产作品。

　　高星物流园二期重点搭建高星信息办公平台，实现办公智能化； 建立园区电商OTO平台，实现线上线下一体化；组建第四方物流、云仓平台，实现仓储智能化和物流信息化；组建园区电子融资平台，实现融资信贷信息化，为园区互联网运营提供了有力保障。

　　目前，二期陶瓷建材五金城招商率达96.7%、销售率达95.3%，2016年7月28日盛大开市。随着二期的正式开市运营，一个陶瓷、建材、五金、钢材等全业态市场集群全面成型，成为消费者一站式购齐的专业市场，迈出了繁荣兴旺的第一步。

　　10大商会抱团进驻，各行业商会协会会长、副会长、实力大户已率先进驻，3000余商户、4000余品牌齐聚高星，再加上近30万平方米五星级仓库、200条零担专线通达全国……相信，万商汇聚，市场必定繁荣。

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　　高星物流园二期即将全面开市

　　7月28日，高星二期将迎来盛大开市。近日，记者从项目解到，截至目前高星二期招商率达96.7%，销售率95.3%，其中自购自营商户达93.9%，3000余商户签约进驻，一个最红最火最旺的市场呈现在世人面前。

　　目前，高星二期尚有少量门面，最低售价仅6000元/平方米，此外还有“租4年免租39个月”的特大优惠。