市地税局：相关政策和实施办法都会陆续推出，市民不必过于顾虑

　　长沙晚报讯（记者 李金 通讯员 陈韵好）昨日，长沙市地税局直属局驻德政园房产交易中心窗口的业务量暴增，不仅大厅内人头攒动，就连大厅外也排起了长队。原来，因不动产产权登记改革在即，市民对政策变化存在顾虑。同时，因经济适用房土地出让金标准将于9月1日起上调，市民赶在标准上调前来德政园房产交易大楼办理相关手续并补缴契税。对此，长沙市地税局工作人员表示，不动产统一登记改革后还将有一系列的后续工作需要跟进，相关的政策和实施办法都会陆续推出，市民不必过于顾虑。

　　现场 工作人员人均每天办理业务90余笔

　　“不动产统一登记即将开始实施，那么只有房产证、没有国土证的房子改革后进行买卖交易是否能顺利办到不动产证呢？我们是怕带来更多的麻烦和费用，所以提前过来咨询。”“9月经济适用房土地出让金标准会上调，听说每平方米上调了200余元，我们赶紧过来办理相关手续并补缴契税。”因为不动产产权登记改革和经适房土地出让金标准调整都将于9月份实施，德政园房产交易大楼内挤满了前来办理相关手续的市民。

　　据德政园房产交易中心统计，8月8日以来，中心日均办理业务量1200余笔，其中初审业务200余笔、二手房住宅类业务150余笔、二手房非住宅业务10余笔、退税业务50余笔、开具一手房契税发票400余份、经适房上市契税缴税业务380余笔，全员超负荷运转，人均每天办理业务90余笔。

　　原因 两项政策9月实施引发市民提前咨询

　　从今年9月9日起，长沙市在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区以及长沙高新区范围内（以下简称“长沙城区”）实施不动产统一登记。不动产统一登记，最直接的是房地统一。今后购房者买房，将不再获得一本土地证和一本房产证，取而代之的是一本不动产登记证，这将为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。

　　同时，9月1日起长沙市经济适用住房上市交易应收土地纯出让金标准进行调整。以现有的经济适用房最为普遍的土地等级“Ⅲ级”为例：调整前，应收纯出让金标准为509元/建筑平方米；调整后，应收纯出让金标准为726元/ 建筑平方米。应收纯出让金标准每建筑平方米上调了217元。若面积为100平方米、土地等级为“Ⅲ级”的经济适用房申请上市交易，应补交的土地价款将由约50900元调整为约72600元。

　　部门行动

　　启动早晚延时服务应对业务办理高峰

　　为应对突发业务高峰，德政园窗口早晚延时服务，其中经适房窗口每天早上7:30开窗办理业务，其他窗口每天早上8:30准时开办业务，全员工作到晚上6:30才下班，周末加班全天服务，因业务量太大，交易大楼内人员密集，近日已有6名工作人员相继中暑、重度热感冒。

　　长沙市地税局工作人员表示，现在很多市民都担心改革会给房产交易带来更多的麻烦和费用，才冒着这么大的太阳来排队办业务，但其实不动产统一登记改革后还将有一系列的后续工作需要跟进，相关的政策和实施办法都会陆续推出，市民不必过于顾虑。