长沙晚报记者 黄汝兮

　　上周，长沙房地产市场创下了一个前所未有的销售数据。来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016年9月18日至2016年9月24日）长沙市内六区新建商品房网签8961套，其中住宅网签7890套；内六区住宅均价为7380元/平方米。不论是成交量，还是内六区住宅均价，均创下了历史新高。

　　上周平均每天卖1000套住宅

　　来自湖南中原研究中心数据平台的数据显示，2013年至2015年，长沙房地产市场住宅周均成交套数一直维持在2000套左右，2014年周均成交套数仅1656套。但近十周以来，长沙市新房成交量一直呈上涨趋势，周成交量维持在4000套以上。9月以来，新房成交量已连续两周突破5000套。上周，新房成交量更直上8961套，与上周相比增加62.21%。其中住宅成交量就达到了7890套。

　　这意味着，上周长沙每一天都卖出了超过1000套住宅。其中，仅岳麓区的住宅成交量就达到了2413套，排名各区之首。同时，岳麓区住宅均价也已经突破8000元，达8331元/平方米，居各区首位。

　　记者回顾历史数据发现，2013年12月长沙新建住宅均价也曾逼近7000元，留下了6997元/平方米的月度住宅均价纪录。随后，长沙房地产市场遇冷。2014年至2015年内六区住宅均价均低于6000元/平方米。而上周，长沙内六区住宅均价已达7380元/平方米，创下了自2013年以来的新纪录。

　　周成交8000套应属偶然现象

　　据统计，上周长沙楼市有鑫远悦城、五矿哈佛小镇等一共6个住宅项目开盘，共推出了1813套新房源，这批新房源的整体成交率达98%。开盘即售罄的“日光盘”已从个别案例，变为普遍现象。

　　长沙中盛行房地产代理有限公司总经理谢晟认为，上周房地产市场成交8961套，主要是由于此前中秋小长假积累的意向购房者集中签约，又恰逢大量项目近期集中开盘。因此，在短期内形成了成交量大幅攀升的偶然现象。“周成交量8000多套，应该还是个小概率事件。从目前的市场来看，周成交量在3000-4000套是比较正常的。”谢晟表示，周成交均价攀升也有一定的偶然因素，购房者参考月度成交均价来分析房地产市场行情，才更为理性。

　　据湖南中原研究中心统计，在即将到来的国庆黄金周，仅9月30日一天，就将有约20个项目面市。湖南中原地产董事总经理胡治刚表示，这一面市数量也创下历史之最。谢晟分析预测，如果没有宏观调控的出台，销售均价将会稳步上行，成交量也将会维持在高位。

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　　上周内五区新房网签7925套

　　长沙晚报讯（记者 林森 通讯员 徐维） “金九”火力全开，长沙新房成交创下近六年新高。长沙市住房和城乡建设信息中心的数据显示，上周（2016·09·18—2016·09·24）长沙市中心城区（内五区）新建商品房网签7925套，其中住宅网签6955套，环比增长54.7%。住宅网签均价为7731元/平方米，非住宅网签均价为10016元/平方米。

　　分区来看，上周岳麓区住宅网签2413套，较上周增长82.5%，继续领跑内五区；随后第二位为雨花区，成交1628套；第三名为天心区，成交1251套。 价格方面，岳麓区住宅成交均价8331元/平方米，居各区首位。开福区和天心区的住宅均价也都突破7600元/平方米。

　　上周内五区新建商品房网签均价统计表 （单位：元/平方米）

　　住宅均价 非住宅均价

　　天心 7606 10486

　　芙蓉 6761 14955

　　雨花 7244 12056

　　开福 7605 15256

　　岳麓 8331 6226

　　合计 7731 10016