12月15日，正在修建的长沙市黄兴北路开福寺路段。近日，长沙市黄兴北路开福寺路至三一大道段300余米已启动建设。预计2017年1月路面可完工并放开通行。 傅聪 摄

12月14日，长沙市黄兴北路开福寺路至三一大道段，路面正在进行施工。 傅聪 摄

　　今年9月底长沙市解放路至开福寺路一段放开通行后，黄兴北路还剩下开福寺路至三一大道段这“最后一公里”。近日，记者获悉，黄兴北路最后300余米也已启动建设，将在明年1月完工通车。

　　以黄兴北路拉通为契机，北至三一大道、南至营盘路的黄兴北路片区将被打造成集商业商务、人流汇聚的中央文化商务区。

　　■记者 叶子君

　　【进展】

　　最后一段开始施工，全线明年初拉通

　　今年9月底时，黄兴北路解放路至开福寺路一段已分段放开通行，余下开福寺路至三一大道段300多米尚未动工。

　　进度稍有推迟，是因千年古刹开福寺的东侧围墙占据了黄北路路幅，要施工主路，需先让围墙往西退20米左右。

　　近日，在与开福寺达成最终协商后，围墙撤出路基范围，来自长沙市市政工程有限公司的工人们再度进场，对剩余300米段进行施工。

　　12月15日上午9点，记者在现场看到，工人们正在对路基做换填，等到下个月初时，即可完工通车。

　　最后一段300多米拉通后，黄兴路将贯通连接北端湖南城市文化建设最高成就代表——三馆一厅，及南端老城区传统商业中心——五一商圈。

　　【影响】

　　房价租金水涨船高，商业金融开始入驻

　　由于黄兴北路的建设，片区的区域经济已经被拔升，最直观的表现是：房屋售价租金水涨船高。

　　开福寺路一家房屋中介的工作人员说，从2014年底开始，这一片区的房屋售价就开始往上涨，到今年下半年黄兴北路开通时，涨幅开始表现得很明显：“每平方米总共涨了3000元左右。”

　　随之而来的还有高端商业金融的入驻。15日下午三点，凯乐国际城二期临江面，一群工人正在装修，不久后，这里将迎来广发银行营业网点。

　　“原来的商业比较零散，以满足社区需求的业态为主，黄兴北路拉通之后，过来进驻的商业金融明显多了。”凯乐国际城一位刘姓营销总监说，黄兴北路的拉通以及地铁站的投入使用，为楼盘带来了更多的客户，相邻商业体外幕墙更是打出“长沙华尔街”的概念。在考虑到交通便利性以及片区未来升值潜力后，楼盘的销售价格水涨船高，“比原来卖得高了一些，大概高了5%左右吧。”

　　【规划】

　　将建中央文化商务区，地块招拍挂将启动

　　“继黄兴南路和黄兴中路繁荣中心商圈后，黄兴北路将再次成为整个长沙瞩目的焦点。”开福区招商局相关负责人介绍，以道路拉通为契机，黄兴北路周边3.2平方公里即将打造一个集商业商务、人流汇聚的中央文化商务区，区域范围具体为湘江路以东、芙蓉路以西、营盘路以北、三一大道以南。届时，黄兴北路将成片区“黄金主轴”。

　　片区的招商手册中还列出了16块优质地块，其中S1号地块位于黄兴北路与开福寺路交叉口东北侧，临近地铁1号线和城际铁路开福寺换乘站。根据规划，S1号地块29.7万平方米建筑面积中，有22.2万平方米为商业建筑面积，7.5万平方米为住宅建筑面积，土地权属方、长沙市城市建设投资开发集团有限公司相关负责人介绍，地块招拍挂将陆续启动，S1号地块的定位为“宗教旅游文化中心”。

　　“都说开福寺一片是未来长沙的城隍庙，在我看来，已经是了！”一位多年来持续关注开福寺及周边规划的长沙市人大代表评论说，黄兴北路一拉通，“加上地铁以及马上还要开通的长株潭城铁，人气只会更旺。”

　　幕后

　　黄兴北路中央文化商务区

　　中央文化商务区以黄兴北路为轴，南接以平和堂、王府井百货为核心的长沙老城区传统商业中心——五一商圈，北拥代表湖南城市文化建设最高成就的城市文化代表——三馆一厅，东连聚集长沙60%银行、证券、保险等金融机构的长沙传统金融主轴——芙蓉中路以及以打造中部金融中心为目标的长沙金融生态区，西通作为长沙两型社会湘江新区建设龙头的新兴城市中心和区域商务中心——滨江新城。

　　地铁1号线贯穿片区，沿路设有开福寺站、湘雅路站、营盘路站等站点，长株潭城际铁路在此设有一个换乘站，规划6号线也将有1个站点设在此处。

　　利用长株潭城际铁路的辐射作用，黄兴北路还将与3+5城市群“紧密相连，辐射大半个湖南”。

　　长沙金融生态区

　　包括黄兴北路中央文化商务区在内，规划总面积8平方公里的长沙金融生态区还规划有芙蓉中路金融核心区、东风路高端精英国际社区、湘江路高端商务商业区三大功能区，片区将打造以金融为核心，居职一体、自我循环的完整金融生态。片区内，芙蓉中路、黄兴路、湘江路三条纵观的道路将变成三条“黄金主轴”。

　　项目核心区金融商业区位于芙蓉中路以东、三一大道以南、东风路以西、体育馆路以北，总面积1.25平方公里，将重点引进金融企业、世界500强企业和上市公司总部或区域总部，着力打造驱动湖南乃至中部地区整体经济发展的强大金融引擎。

　　解读

　　湖南省政府参事、经济学家柳思维：

　　长沙北部片区将得到大发展

　　黄兴北路片区3.2平方公里土地有长沙最优质的商业、商务和文化资源，这里有长沙最古老的商业街——北正街，也串联长沙如今最繁华的商业街——黄兴南路商业步行街，这里既是长沙的过去，也是长沙的未来，“有非常好的底子”。

　　黄兴路以往是“南通北不通”，造成长沙北部商圈与南部商圈的割裂，而且像伍家岭商圈那一块，这些年一直没发展起来。黄兴北路一拉通，再加上地铁和长株潭城铁的作用，不仅可以把商圈从南到北都串联在一起，也能给这一片注入更多人流、带来活力，把黄兴北路绝无仅有的地段优势、文化吸引力和商业潜力都充分激活，长沙北部片区的旅游文化、服务业、商贸交流都会得到很大发展，也会给长沙主城区发展注入新的生机。

　　此外，除了通过长株潭城际铁路将影响力辐射到1.5小时城市经济圈外，借助湘江沿岸水运交通连通洞庭湖乃至长江中下游城市群，地下、地面与水面形成成熟的立体交通网络，黄兴北路的影响力还能延伸更远。

　　开福区招商局：

　　“文化”将是此路重要吸睛点

　　长沙市开福区招商局相关负责人介绍，黄兴北路中央文化商务区的核心要素可以分三块来解读：中央，是指片区处在城市核心位置，承载着城市发展的重要功能；文化，是指拥有最能代表城市历史、人文精神的建筑和文化场所；商务，指片区内将有高度发达的商务和商业。

　　相比于城市其他片区，“文化”将是黄兴北路片区的重要吸睛点。

　　黄兴北路沿线有开福寺、天主教堂、学宫街等古城长沙的人文盛景，关公战长沙的故事也发生在这一段，伴随黄兴北路开发做整体规划保护后，将为历史文化名城长沙增添很多历史底蕴。