商品房库存去化周期超过36个月

　　9县（区）暂停新增商品房用地审批

　　本报2月9日讯 今天，记者从省国土资源厅获悉，因为商品房库存去化周期超过了3年，我省已经暂停了祁东县、衡山县、汝城县等9个县（区）新增商品房的用地审批。

　　2016年4月6日，省人民政府办公厅出台了《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，要求相关部门对房地产开发土地供应进行严格把控，规定：各市州、县市区商品房库存去化周期在8—12个月的，应适当控制新增房地产开发用地审批，房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的50%；库存去化周期在13-36个月的，应严格控制新增房地产开发用地的审批，房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的20%；库存去化周期超过36个月的，原则上停止新增房地产开发用地审批和供应。

　　为严格落实这一政策，从去年第三季度开始，我省建立了房地产开发用地审批联动机制，省住房和城乡建设厅每月提供“待售商品房（累计已办理预售许可或现房销售备案但尚未销售的商品房）”库存去化周期的数据，省国土资源厅据此严把新增商品房用地审批关。数据显示，我省的祁东县、衡山县、汝城县、祁阳县、中方县、通道县、新晃县、保靖县、怀化市洪江区9个县（区）的商品房库存去化周期超过36个月，因此暂停了对这些地区的新增商品房用地审批。

　　“每个月的数据都是有变化的，只有当这些地区的商品房库存去化周期在36个月之内时，才会解禁其新增商品房用地的审批。”省国土资源厅相关人士解释。目前，我省大部分县市区的待售商品房库存去化周期都处在13—36个月这一区间。

　　■记者 潘显璇

　　通讯员 邹礼卿 刘泉子

　　连线

　　去年我省房地产投资增速全国第8

　　省统计局近日发布消息称，2016年湖南完成房地产开发投资2957.04亿元，总量居全国第14位；同比增长13.1%，高于全国增速6.2个百分点，居全国第8位、中部六省第3位。与2012年相比，去年湖南房地产投资增速在全国的排位提升了14位，在中部排位提升了2位。

　　从销售情况来看，去年湖南商品房销售向好，全年实现销售面积达8085.36万平方米，居全国第8位、中部六省第3位；全年商品房销售额3751.86亿元，总量居全国第13位、中部六省第4位。

　　与此同时，随着城镇化水平的较快增长，以及居民改善性住房需求的释放，房地产开发企业加大在湘开发力度，湖南的商品房新开工面积也在快速增长。2016年，湖南商品房新开工面积7472.56万平方米，同比增长16.9%，总量居全国第8位，增速则居全国第6位，并高于全国增速8.8个百分点。■记者 吴虹漫 通讯员 谢凡