湖南日报6月8日讯（记者 陈淦璋）“5·20新政”给长沙楼市降温，长沙土地市场却有些火热。今天，长沙市国土资源网上交易系统编号为[2017]长土网018号的地块（简称“018号地块”）历经150轮竞价，最后一笔出价记录锁定在120009万元，由湖南省碧桂园地产有限公司竞得。

　　018号地块位于长沙河西，岳麓区滨江片区桐梓坡路和潇湘中路相交西南角。出让面积42113.52平方米（63.17亩），规划用途为商业、住宅用地，容积率≤3.5，挂牌起始价48009万元，起始楼面价为每平方米3257.1元，竞得人需建设并引进至少一家银行类金融机构或全国总部。

　　018号地块所处长沙滨江新城板块，加上湖南金融中心建设概念，引得各界瞩目。围绕该宗地的争夺，今天共有4家房企参与竞拍，总出价记录达150次。最终溢价率约150%，折合楼面地价为每平方米8142元，刷新了滨江新城板块的新高度。

　　按照地价成本占房价30%至45%的规律，这意味着018号地块未来的房价可能突破每平方米2万元。目前，该宗地附近在售楼盘的价格在每平方米1万元至1.5万元之间。

　　在业内人士看来，尽管长沙楼市“5·20新政”限购升级，给市场成交带来影响，为高价地块的后期开发带来不确定性；但过去3年来，长沙土地供应逐年下降，“僧多粥少”的土地供需矛盾依然存在，多家房企争同一地块的局面仍将是常态。