长沙黄花综保区一家商店，店员正在查看店里的进口商品。图/记者辜鹏博

　　宫崎骏的《天空之城》里，对美好的描述是：根要扎在土壤里，和风共存，和种子过冬，和鸟儿一起歌唱春天。

　　如果说城市化1.0，是依托某个产业或者一至两个大型企业催生城镇发展的模式，城市化2.0是依托一些重点产业，全面规划出产业、商业、生活配套设施的模式，那么城市化3.0时代，则是在此基础之上，以更鲜明的主题引领城市发展的模式。

　　长沙临空经济区扎根湖湘大地，坐拥便利交通，云集国际大咖品牌。这座年轻的“天空之城”将向我们叙述怎样的美好和精彩？

　　长沙黄花综合保税区新建成的2号栋仓库内，堆放着几摞纸箱子，里面放着一包包印着德语品牌LOGO的麦片。用手机微信扫包装背面的条形码，就能马上显示麦片的品牌、网上售价。

　　打开通向世界的窗口，临空经济区带来的集聚效应，远不止是购物方便。随着配套设施完善，一座“临空新城”冉冉升起。

　　生活实惠：直接从保税区进入超市

　　“金霞那边的保税仓库非常有限，像我们这样的新企业一般拿不到，所以在金霞一直走一般贸易。”汤妮是上述德国品牌麦片在中国一家主要代理商——湖南洋葱头国际供应链有限责任公司的董事长。她说对于企业而言，仓库在保税区内还是外面，有着质的区别。“我们的货放在保税仓库里可以暂缓交税，等东西卖出去了再交，流动资金就不会受影响。”

　　除此之外，他们还有个比较大胆的想法。“现在原装进口，成本比较高，以后准备做保税加工。”汤妮说，明年他们准备直接从瑞典进口散装麦片，然后在保税区内加工包装，这样省下不少成本，国内消费者也可更实惠地买到麦片。

　　与此同时，波兰沃斯集团也将在黄花综保区建设包括黄花保税仓库项目、中东欧农产品(中部)交易中心、欧洲进口产品(中部)仓储分拨中心、进口商品社区连锁超市、中东欧跨境电商平台在内的5个系列项目，将这里建设成为成为中东欧对接我国中部地区商品互通的集散地。

　　其中的进口商品社区连锁超市，将会有几千种中东欧十六国产品。“他们运到中国来的牛奶，直接从保税区进超市，比中国市场上同类产品价格更实惠。”长沙县黄花综合保税区建设工作领导小组副组长、办公室主任孟立祥说。

　　生活便利：打造餐饮购物休闲集中区

　　8月29日，长沙临空经济示范区又有两宗地块在长沙县公共资源交易中心成功摘牌。其中之一为康莱长沙空港酒店项目，总投资约2.12亿元实施高端精品星级酒店项目。

　　长沙县“二次创业”指挥部办公室常务副主任彭正球说，准备引进某高端酒店，奥凯航空也准备建商务酒店，已经入驻临空经济示范区核心区的百联奥特莱斯购物广场项目也准备建酒店。

　　今年4月26日，在“港洽周”期间举办的长沙市“一区一廊”暨楼宇招商推介会上，拟落户长沙临空经济区的某航空长沙基地项目在会上进行了签约。“项目建成后，意味着有两三千员工在这里工作生活。”彭正球说，他们工作在这里，同时也要让他们生活在这里，“那就是吃、住、行、玩”。因此，核心区内位于综保区对面的一个地块，“本来准备卖，现在不卖了，搞1.5级开发。”

　　去年，长沙高铁新城建成了首个“1.5级开发项目”，定位为高铁新城的孵化基地，被媒体誉为“微缩未来城市理念”。临空经济区则打算把这一地块集中打造成餐饮购物休闲集中区。

　　本报记者杨杰妮长沙报道

　　思考

　　听得见孩子的歌声，乐业也要安居

　　在彭正球看来，临空经济示范区的建设并不仅是一座新园区的崛起，更多的是，一座可让人们安居乐业的新城诞生。

　　彭正球还提到了明年即将正式开学的北师大附中。按照长沙县政府与北京师范大学签署的合作办学协议，北师大附属学校选址在长沙临空经济示范区的核心区，设计办学规模为8000人左右，174个班，其中幼儿园24个班，小学72个班，初中42个班，高中36个班。“今后，在这里就业的人，也要让他们的小孩有地方读书，让他们生病了有地方看病。”彭正球说。

　　核心区内的基础设施建设也在加速推进。去年以来，长沙县筹资137亿元，着力完善核心区水、电、路、气、网等基础设施，后续还将追加200亿元用于升级提质。核心区基础设施建设方面，机场大道施工累计完成路基94%、路面72%，金阳大道施工累计完成路基99%、路面64%。未来，一座新城将在此崛起。记者杨杰妮

　　视野

　　在这里，每一寸土地都蕴藏着机遇

　　随着经济全球化的深入推进，临空经济在区域经济发展格局中的地位日益凸显，正成为一股快速崛起的新经济力量。

　　业内认为，政府重金投入完善城市服务功能，临空经济区将得到快速发展，凭借临空经济区聚集的产业基础、便捷交通体系、优越的自然资源和相对较低的房价，将极大提升长沙临空经济示范区内在居住需求，机场作为优质商务资源，临空经济区将逐步和城市生活融合。

　　“长沙东部走廊有以长沙经开区、浏阳经开区、临空经济区为支点的庞大经济体，临空经济示范区建设除了能大力促进商贸物流产业大发展，还将促进保税区、跨境电商、航空产业、购物中心、居住配套等等快速发展。”湖南省房地产业协会首席经济学家王义高表示。

　　一位长沙高铁新城的开发商对潇湘晨报记者表示，“据我们了解，目前已有多家品牌开发商在看地了。”他认为，临空经济示范区的辐射带动作用在未来几年就可见端倪。空港经济发展带动的庞大客流、物流、资金流聚集将给房地产投资带来广泛机遇，也有望成为未来长沙楼市版图中不可或缺的发展高地。记者刘李

　　把全球的美好带到长沙，而且更便宜

　　湖南洋葱头国际供应链有限责任公司董事长汤妮计划开展跨境购，她瞄准的是进口奶粉市场。这也是她把主战场搬到黄花综保区的另一个原因。“以后做奶粉，肯定要有空运。”

　　跨境电商属于典型的临空偏好型产业，综保区现有在谈项目100多个，其中跨境电商项目近40个。

　　对于开展奶粉跨境购，汤妮十分看好。“我们在瑞典有自己的企业，奶粉从瑞典出口可享受退税，且批量运输运费便宜。在我们这里买的瑞典奶粉，有可能比瑞典还便宜。”记者杨杰妮

　　数据

　　137亿元

　　去年以来，长沙县筹资137亿元着力完善长沙临空经济示范区核心区的基础设施。

　　200亿元

　　长沙县后续还将追加200亿元用于示范区核心区的升级提质。