全省房贷增速已连续7个月下滑

　　湖南日报10月26日讯（记者 陈淦璋）人民银行长沙中心支行发布的三季度全省金融运行情况显示：全省个人住房消费贷款增速处于高位运行，但呈逐步下滑趋势。至9月末，全省个人住房消费贷款同比增长32.6%，比去年同期提高4.4个百分点，但比上月下降1.4个百分点，增速已连续7个月下滑。

　　今年初以来，长沙楼市出现了销售火爆的态势，各地市房价也有所上涨。国家统计局公布的“今年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，岳阳新建商品住宅价格9月份环比上涨0.6%，同比去年上涨9.2%，该市已经出现了单价破万元的楼盘。而今年4月，常德溢价最高地块诞生，楼面地价达到每平方米4188元，或将推高该市整体房价。由此，个人住房消费贷款增速处于高位运行。据人民银行长沙中心支行发布数据，今年前三季度全省个人住房消费贷款新增984.1亿元，同比多增221.1亿元。

　　随着“房子是用来住的，不是用来炒的”定位日渐明确，各地调控不断加码。长沙“9·23”楼市新政效果初显，通过限价限售，使投资属性的客户慢慢淡出市场；岳阳于本月中旬出台“取得不动产证书满5年方可上市交易”“公积金停发第三套或第三次贷款”等调控政策。业内人士预测，随着供需矛盾缓解、市场心态变化，预计四季度房贷增速将进一步下滑。