西园北里历史街区周边的老旧房屋将实施有机更新改造，变得更加舒适宜居。长沙晚报记者 李锋 摄

　　长沙晚报讯（记者 李卓 通讯员 赵威）昨日，随着西园北里片区有机更新二期建设正式动工，开福区在全市率先试点启动老城区民居有机更新功能修缮工程。预计由政府补助1200万元，居民自愿改造，今年底完成房屋功能完善改造，560余户老旧民居将“变了面子变里子”。开福区同时公布了老城区有机更新三年计划，截至2020年，将完成西园北里、吉祥巷、潮宗街、望麓园和文昌阁五大片区的改造，惠及近8万居民。

　　长沙首条历史步道“变里子”

　　一条麻石路两厢翠竹摇曳、白墙黛瓦，蜿蜒穿过一栋栋外墙斑驳的瓦房、木屋……今年3月，长沙首条历史步道首发段开福区西园北里完成改造，“民国风”十足。随后，开福区按照老城区有机更新的理念和要求，迅速铺开二期工程，着力解决老城区民居基础设施老旧、“危积漏”等突出问题。

　　“西园北里步道改造，保存文脉做得很好，接下来，改善民生是当务之急。”著名文史专家、湖南文史馆馆员梁小进在西园北里居住了近半个世纪，对老街旧屋里居民生活的困窘感同身受。他认为，市委、市政府和开福区推行的有机更新，既发掘保存历史文脉，又致力于改善居住条件，相信章士钊先生所说“冠盖之地”的宜居繁华将会重现。

　　据悉，西园北里片区有机更新规划为湘春路、湘江中路、黄兴北路、营盘路围合区域，涉及通泰街街道西园北里社区和湘春路社区。按照政府引导、群众实施的原则，以完善房屋居住和使用功能为重点，突出解决“危积漏”、 改厨改（增）厕、消防安全等实际问题，整治脏乱差，让居民居住更舒适。

　　对普通家庭，按1∶1比例补助，补助上限不超过200元/平方米（合法建筑面积）；对低保户、低收入家庭全额补助，上限不超过400元/平方米（合法建筑面积）。根据调查，共有560余户居民有改造意愿，面积约34600平方米。改造将在今年底完成。

　　近8万居民将享受“老屋新居”

　　清朝中期至民国时期，开福区老城区曾是湖南省的政治、文化和教育中心，存量82处不可移动文物，城市肌理、街巷格局和特色地名大多得以保存。老城区范围主要在湘春路、芙蓉中路、五一大道、湘江中路围合区域，涉及近8万居民。

　　“老城区有机更新要做到‘补短、精点、优线、活片’。”开福区委书记沈裕谋表示，按照这一原则，开福区将实施老城区有机更新三年计划：截至2020年，完成西园北里、潮宗街、吉祥巷、望麓园和文昌阁五大片区的改造。补短，要补民生短板，注重房屋安全和功能完善；精点，要精心保护和修缮文物、历史文化建筑；优线，要打造特色鲜明的历史步道和街巷；活片，要实现片区环境改善、充满活力、宜居宜业。