长沙二手房限购政策操作新细则出炉

　　已预约或网签等三种情况按原政策执行

　　长沙晚报讯（记者 陈焕明）昨日，长沙市不动产登记中心出台二手住房限购政策操作细则，明确该中心从昨日起严格执行“反炒房”调控政策，并明确按之前限购政策执行的三种情况。为妥善处理政策执行前的遗留业务，该中心已成立遗留业务处理小组，从昨日起至7月13日，对遗留业务进行受理与审核，并出具遗留问题审核单，该遗留问题审核单注明有效期为1个月。

　　记者了解到，该操作细则对限购对象及套数、限购时间等进行了详细规定，与刚出台的“反炒房”调控政策保持高度一致。操作细则规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；在本市限购区域内个人购买的商品住房，取得不动产权属证书满4年后方可上市交易；父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房；未成年人不得单独购买商品住房；落户学校集体户口的在校（含军队院校）大学生（包括本科、硕士、博士），不得在限购区域内购买商品住房等。

　　“我们从6月26日起严格执行‘反炒房’调控政策，对之前遗留的二手房交易业务也进行了明确规定。”市不动产登记中心相关负责人介绍，在6月26日前，已在不动产登记预申请平台完成网签的，或已在不动产登记预约平台完成预约的；买卖双方已实际成交，并能提供银行流水确认的；通过省、市公积金贷款审批，省、市公积金中心出具了相关证明材料的，均按之前的限购政策执行。

　　为妥善处理政策执行前的遗留业务，该中心已成立遗留业务处理小组，从昨日起至7月13日，对遗留业务进行受理与审核，并出具遗留问题审核单，该遗留问题审核单注明有效期为1个月。“我中心将在7月13日前集中受理遗留业务，买卖双方须在收到审核单后1个月时间内完成相关交易，否则将被视为无效。”上述负责人说。