法院判承租人退房、清偿租金

　　本报10月17日讯 昨日，浏阳市人民法院审理一起违规侵占公租房案，判处曹某在五日内腾退房屋，并支付拖欠的租金。

　　曹某是浏阳市西正社区居民，因住房困难于2010年初向市住保局申请住房保障。同年1月30日，市住保局将禧和小区2栋3单元一公共租赁住房租赁给曹某居住，并与其签订了《浏阳市国有廉租住房租赁合同》，合同约定租金为每个月110元。可从2016年起，就一直拖欠着租金。浏阳市住保局工作人员调查得知，曹某妻子已在浏阳市城区购买了一套面积为120多平方米的商品房。依照公共租赁住房管理相关政策法规，曹某家庭不再符合住房保障条件。2018年8月10日，浏阳市住保局向曹某下达了《限期腾退公共租赁住房通知书》，要求其在8月24日前主动腾空房屋。曹某迟迟不肯退房，浏阳市住保局向市人民法院提起诉讼，请求法院判令曹某腾退公共租赁住房，并支付两年的租金3630元。

　　法庭审理后认为，曹某在租赁期内另行购买住房，已不符合租赁公共租房的资格条件，且租赁合同已到期，并长时间拖欠租金，已构成违约，对于曹某提出的装修补偿抗辩意见，应以双方签订的有效合同为依据，对该意见不予采纳。遂做出上述判决。

　　■记者 杨昱 实习生 陆瑶 通讯员 张丹枫