市场方：连续5天未开业有权收回店铺 商铺：老鼠成灾，没得赔偿谈何搬离？

　　1月13日上午，长沙的黄女士向三湘都市报记者反映，自己在溁湾新街市场的零食商铺一夜之间被“洗劫一空”，后来发现并不是小偷干的，而是市场方所为。记者对此进行了走访调查。■记者 石芳宇

　　店老板：

　　一夜之间零食不翼而飞

　　“我昨天白天还在店里，就晚上没来，早上过来发现店里面什么都没有了。”今天上午8点，黄女士来到店门口时傻了眼：卷闸门不见了，店里的零食、货架、电脑都不翼而飞。

　　心急如焚的黄女士立即赶到市场管理中心，工作人员表示，市场方把商铺的东西搬到了其他商铺。黄女士认为这“早有预谋”。“1月6日，我们曾经接到过一个电话，让我们清走商铺物品，市场方要重新对商铺装修，当时我们没同意。1月11日，我们撞见市场工作人员搬我们的东西，被我们阻止了。”黄女士十分气愤。

　　“我们的商铺是2018年3月28日开业的，半个月没到，就发现有老鼠啃食的现象，后来又因市场空调漏水把收银电脑弄坏。我们确实存在非正常营业，但这都是有原因的。”黄女士对自己多次关店很无奈，“之前市场方让我们跟旁边水果店统一风格，把天花板换成了网状格子，老鼠总是‘从天而降’。因为是售卖食品，市场方不让放鼠药也没及时处置，导致零食时有损坏，我们的损失很多。他们答应给相应赔偿，但一直没有结果。”没有得到赔偿，黄女士表示拒绝搬离。

　　市场方：连续5天未开业

　　有权收回店铺

　　记者在黄女士出具的合同中看到，商铺的租赁期限为2018年3月28日至2021年3月27日，并一次性预交1年的租金4.8万元和1万元租赁履约保证金。期限没到，为什么要搬？

　　记者联系了市场负责人薛先生，薛先生表示，合同上约定：商铺经营方未向市场管理方书面申请同意，不得擅自停业。如果商铺经营方连续5天擅自停业的，合同自动解除，甲方收回铺位，商铺所交履约保证金和租金不予退还。

　　“我们有工作人员跟商铺沟通过很多次，但是他们都不同意，因为急着装修，我们只能将货物搬离。”薛先生表示，之前一直积极为商铺解决问题，修过2次收银电脑，赔过200元的损失，为防止老鼠，天花板也装上了细铁丝网。“但我们认为他们不正常营业，违反了合同。”对此，该负责人表示，黄女士可以通过法律途径来解决。

　　律师说法

　　湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因此如果确实有证据证明，本事件中如果确因鼠患导致无法经营，那么闭店行为不应当承担责任。如果鼠患与市场方疏于管理存在直接因果关系，商户还可以就此进行索赔。