省住房和城乡建设厅、省统计局近日印发《2020年上半年全省房地产市场形势通报》显示：随着疫情防控取得阶段性胜利，在坚持“房住不炒”定位的前提下，全省市场成交整体呈回暖态势。截至6月末，大部分市州新建商品房成交量已恢复至去年同期水平。

1至6月，全省新建商品住宅销售均价为每平方米6065元，排名全国第29位，仅高于新疆、贵州，居中部六省末位。其中，长沙市新建商品住宅销售均价为每平方米8804元，在全国30个直辖市、省会城市中排名第24位。

二季度市场成交复苏态势显现

1至6月，全省新建商品房销售面积3558.16万平方米，同比下降0.2%，降幅较一季度收窄11.3个百分点，高于全国平均水平8.2个百分点；商品房销售额2211.56亿元，同比增长2.2%，高于全国平均水平7.6个百分点。

上半年长沙市新建商品房销售897.15万平方米，同比下降5%，但降幅逐月收窄；三四线城市新建商品房销售2661.01万平方米，同比增长1.5%。尤其是5月以来，长沙、株洲、湘潭、衡阳、岳阳等地市购房需求明显释放，中心城区整体市场成交复苏态势显现。

同时，长沙市受经济发展态势良好、资金人口净流入等因素影响，房产项目去化加快，市场企稳回升；但省内三四线城市基本以自主需求居多，部分城市的商品房库存去化周期整体上升。

开发投资增速保持平稳回升

1至6月，全省完成房地产开发投资1992.39亿元，同比增长6.7%，增幅较一季度、1至5月分别提升了11.3个百分点、1.8个百分点。上半年全省房地产用地供应量为3381公顷，同比增长71%。

上半年长沙市完成房地产开发投资837.69亿元，同比增长9.9%；三四线城市完成房地产开发投资1154.7亿元，同比增长4.4%。同时，开发投资增幅居前三的市州为湘西土家族苗族自治州、娄底市、张家界市，分别增长29.2%、18.6%、13.1%。

上半年全省房地产开发投资增速相比去年同期高位回落，但增幅总体逐月回升。根据研判，预计下半年开发投资增速将持续平稳回升。