11月19日，记者从省住建厅获悉，该厅于日前公布了《2020年前三季度全省房地产市场形势通报》。通报显示，前三季度，我省房地产市场总体表现为投资保持平稳回升、房价平稳可控、市场交易量升价稳。其中，长沙市新建商品住宅销售均价9033元/，在全国30个直辖市、省会城市中排名第25位。

《通报》显示，1-9月,全省新建商品房销售面积5956.57万平方米,同比增长1.9%。其中,住宅销售面积5421.51万平方米,同比增长4.3%;办公楼销售面积57.58万平方米,同比下降25.1%;商业营业用房销售面积315.09万平方米,同比下降16%。

从市州来看，长沙市新建商品房销售1507.46万,同比下降1%。1-9月,三四线城市新建商品房销售4449.11万平方米。其中，增幅居前三位的市州为邵阳、衡阳、湘潭，降幅居前三的市州为怀化、岳阳、株洲。

全省房价也基本稳定，全省新建商品住宅均价6144元/,排名全国第29位,仅高于新疆、贵州。长沙市新建商品住宅销售均价9033元/平方米,在全国30个直辖市、省会城市中排名第25位。国家统计局70个大中城市房价指数显示,长沙新建商品住宅环比各月保持上涨,岳阳1月、2月下降，3月持平,4-9月上涨。

下阶段全省房地产市场将如何发展？省住建厅、省统计局分析认为，我省房地产市场将延续平稳恢复的态势。

同时，房地产市场仍存分化风险。长沙受经济发展态势良好、资金人口净流入、房价相对不高等因素影响,房地产项目去化加快,房地产市场企稳回升。受疫情、棚改收缩等综合因素影响,人口流出、需求提前透支、刚需减少的部分三四线城市,未来较长时间内房地产市场承压明显。

“目前，全省新建商品房成交量已恢复至去年同期水平。四季度,房企积极推盘促销、回笼资金的动力较大,预计供应的改善将继续支撑成交量维持一定规模,全年全省新建商品房销售将实现小幅增长。”两部门认为，四季度建筑工程投资将继续保持较高增长，带动房地产开发投资额增速维持现有水平，预计下阶段开发投资也将保持稳中有升。