11月22日，长沙明发国际城小区一楼栋外墙装饰条出现多处断裂。图/记者张云峰

“现在不敢在楼下走，太可怕了。”11月22日，长沙明发国际城小区业主陈先生告诉记者，他家所在楼栋“高空坠物”现象已经近3个月，最近一次是21日。

据了解，坠物是楼栋外墙装饰条脱落的水泥片，最重的有6斤，60厘米长。业主们多次向物业开发商反映，却至今没解决。

差点砸伤一对路过的母子

22日，记者来到该小区，陈先生所在楼栋下面已经围了警戒线，并挂牌“外墙脱落危险，请绕道通行”。在楼栋正门旁边草丛，记者发现了掉落在地的水泥片，大的有20多厘米长，约1斤重，旁边是摔碎的小片。记者观察后发现，4楼的装饰条下面有个洞，碎片就是从此处脱落。掉落中砸到一楼铁卷帘门，留下一个凹陷。

“前天（11月20日）大块掉下来，昨天又有小块掉下来。”业主陈先生告诉记者，从8月底开始，该楼栋隔三差五就掉水泥片。回忆起第一次外墙脱落的情形，他现在都有点后怕。

陈先生回忆，当时水泥片从32层脱落，下面是人行道，一个人坐在石凳上，一个母亲抱着小孩路过。水泥片在空中跌落被他发现。陈先生说：“我当时赶紧喊，‘快跑快跑’。话音没落，‘啪’一下水泥片已经砸在地上。”所幸母子俩和路人都没受伤，“有一块砸在那女的面前，她要是往前走一步，没法想象。另一块砸到草地里，插进去一个好深的坑。后面有一次我们小区一个小朋友玩滑板，掉下来的小石头把他脚上打了一个大包。”陈先生说。

第一次意外发生后，陈先生和其他业主就把情况反映给物业和开发商，质疑建设质量，并强烈要求拆除楼栋外墙上的所有装饰条。然而近3个月过去了，问题还没有解决。墙体为什么会脱落？为什么这么长时间没有解决？

开发商：热胀冷缩造成脱落

记者从小区物业了解到，该小区最少有40处外墙装饰条脱落或开裂的情况，分布在陈先生所在楼栋和其他5个楼栋上。其中有的外墙开裂在2017年就已出现，可多次联系开发商无果。

“确实是一个很大的安全隐患，业主呼声很大。”小区物业项目经理谭女士介绍，在接到业主反映后，他们一直在和开发商沟通，之后确定了开发商拆除所有装饰条的方案。“他们同意拆除，却一拖再拖，到现在也没动工。我们没办法督促，感到很无力。”

记者就此联系开发商。装饰条为什么脱落？开发商负责人说：“外墙装饰条在正常情况下是没有问题的，当时也是正规设计单位设计的。出现脱落，应该是热胀冷缩的原因吧。”

为何这么长时间没有解决？该负责人表示，拆除外墙所有的装饰条，会改变楼栋外立面，这需要业主同意。“拆除费用较大，如果拆掉后业主不满意，再去投诉的话，那就麻烦了。现在正让物业公司找业主签名同意。”

物业项目经理谭女士说，他们也在向业主征求意见，可大多拒签。“业主们觉得不需要有签字这个程序，这是开发商建设质量问题，他们直接过来拆除就可以了，签字是拖延时间。”业主陈先生对此说法表示认同。

谭女士介绍，一方面是业主拒签。另一方面涉及的栋楼交付不久，“需要三分之二以上业主同意，可他们有些人还没搬过来”。