承诺建配套名校，几年过去还是“厂房”

开发商：拆迁未完成 街道：因债权纠纷征收工作长达5年

原本应修建学校的地块已经被围墙围起来了，里面则是还未拆除的破旧仓库。记者 卜岚摄

教育配套，一直牵动着购房者的敏感神经。近日，周女士向记者反映，长沙保利大都汇承诺2019年建成的品牌小学至今还未动工，此前宣传的5万平方米商业综合体，也被更改为商业公寓等。学校修建为何一拖再拖？3月17日，三湘都市报记者就此进行了调查。

【业主】 配套的品牌小学面临“难产”

“承诺2019年底建好的砂子塘嘉宇小学，一直未动工，相关地块连拆迁都未完成。”望着杂草丛生的荒地，保利大都汇业主周女士有些失望，眼看着孩子就要上小学了，小区配套学校问题却仍未解决，“这该如何是好？冲着名校买的房，却迟迟不见动静。”

周女士口中的砂子塘嘉宇小学，是开发商一直引以为傲的“宣传卖点”。

据悉，该项目2017年首开入市，当时毛坯均价约12000元/。与它距离仅1.3公里的新世界柏樾，2018年毛坯均价仅9900元/。这，或许是教育配套的加分。

当时，项目的公开配套协议也显示，将承诺独立配建友谊小学的总建筑面积不少于17000平方米，建成后的小学暂拟冠名为砂子塘嘉宇小学，符合入学条件的小区业主子女优先就读该校。不过2年过去了，承诺的学校依然不见踪影。

【开发商】 拆迁工作未完成导致项目“卡壳”

为进一步了解情况，3月17日，记者来到这片原本应修建为学校的地块。

在现场，记者看到，这片地位于保利大都汇营销中心的斜对面，已经被围墙围起来了，墙上还写着“仓库搬迁，请勿占用”，里面则是还未拆除的破旧仓库、长满杂草的荒地、散落一地的钢筋废品。

一位路过的居民介绍，这里之前都是启派特钢，早就荒废了。既然没人用，但为何又迟迟未开工？对此，保利大都汇相关负责人表示，根据政府官方回复，大都汇小区对应的小学建设项目，因拆迁对象的拆迁补偿期望值与实际评估价值差距过大，导致该项目拆迁未能顺利推进。同时，过渡期间业主适龄子女可以入读项目对面的砂子塘新世界小学。

“该情况是征拆进度后期出现，实属不可预见。”该负责人介绍，在雨花区区征收办、圭塘街道一直在全力做拆迁对象工作，已达成初步框架协议，今年2月，被征收人已经在征收协议上签字盖章，配套的小学地块已经开始进行围挡准备施工了。

【街道】 因债权纠纷征收工作长达5年

承诺的2019年年底建好学校，为何拖了数年？雨花区圭塘街道公开发布的信息称，该项目征收工作长达5年之久，因被征收人存在债权债务及股权纠纷，需防止国有资产流失等复杂问题，一直以来无法就征收补偿事宜达成一致意见。“2020年6月以来，在区委区政府的坚强领导下，圭塘街道党工委、办事处和区征收办负责人与被征收人协商30余次，多次到区人民法院、市国资集团、市征收办等单位协调，最终在春节前攻破了这个难题。”