陆先生介绍，混凝土不断掉落，天花板表面变得凹凸不平，随后水泥和钢筋裸露出来。图/受访者提供

“装修时发现钢筋裸露，承重墙和天花板的混凝土用手一抠就下来了，很怕房子有质量问题。”5月12日，邵阳市民陆先生向记者反映，他于2021年7月在邵阳中驰公馆小区购得一套总价为73万元的商品房，没想到装修时，才发现“房子有安全隐患”。

5月12日，邵阳中驰公馆开发商工作人员回应：“交房时五证两书一表是齐全的，都保存在物业那里，业主可查看。业主有什么问题可以第一时间联系物业，物业会联系我们开发商工程部，整改到位后再通知业主进行查验。”

担忧

钢筋裸露出来害怕房子倒塌

5月12日，陆先生告诉记者，他与家人租房多年，2021年7月，他拿出所有积蓄，在邵阳中驰公馆小区购得一套总价73万元总面积170平方米的商品房，付了首付15万元，每个月还房贷。陆先生介绍：“当时验房的时候，开发商也出示了工程质量竣工验收记录，我们就没有仔细看，只发现了一些空墙问题，以为是小问题，就没有注意。”

陆先生去年年底开始装修这套房子，临近装修结尾时发现了问题。5月11日，装修师傅在往天花板刮腻子粉时，发现刮不上去，轻轻敲打天花板后，天花板的混凝土随即掉落下来。随后陆先生发现，天花板的混凝土经过敲打后，大面积掉落。

记者从陆先生拍摄的视频中看到，装修师傅手持刮腻子的铲刀往天花板铲刮后，混凝土不断掉落，墙面不断掉落，表面变得凹凸不平，随后水泥和钢筋裸露出来。陆先生测量发现，天花板凹陷最深处有7厘米。陆先生表示：“承重墙和天花板的混凝土用手一抠就下来了，钢筋裸露出来，里面是沙子，没有一点黏性，相当不达标，结构力都是没有的，我现在害怕房子倒塌。”

陆先生回忆：“发现问题后，立即向物业反映了，物业联系了开发商工程部门，他们说重新浇筑墙面，但是我不能接受这种整改方案，我现在担心房子有安全隐患，要求第三方机构进行检测，并且房子的装修已经进入尾声了，我装修花了20多万元，必须要弥补我装修的损失。”

回应

交房时“五证两书一表”齐全

记者查看陆先生提供的《商品房买卖合同》注意到，邵阳中驰公馆开发商为邵阳天元湘湖房地产开发有限公司。

记者致电该公司，其工作人员对此回应：“陆先生说承重墙有问题，那是不可能的。交房时五证两书一表是齐全的，其中就包括了《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等，都保存在物业那里，业主可以要求查看。我们从来没有拒绝过业主上门或者维权，业主有什么问题可以第一时间联系物业，物业会直接联系我们开发商的工程部，工程部会派师傅到房子里进行全方面检测，有问题的话会叫工程部过来进行整改，整改到位后再通知业主进行查验，我们都是有流程的。”

5月12日，邵阳市建设工程安全和质量监督站工作人员告诉记者：“昨天已经接收到陆先生反映的情况了，房屋质量问题我们已经督促开发商进行整改了，我们会监管到位，直至业主满意；但如果业主对房屋主体结构这方面有质疑，建议寻找具有资质证书的第三方检测机构进行检测。至于业主所说的赔偿问题，不在我们管辖范围内，需要业主与开发商协调解决。”

5月12日下午，在记者提醒下，陆先生在该小区物业处查看到了一份《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》复印件，显示陆先生所购房产所在楼栋综合验收结论为合格，建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位均已签字盖章。

截至发稿前，陆先生告诉记者：“今天开发商来看过房子了，施工方说给我解决，给我修补，但是我房子的装修已经进入尾声了，说到赔偿问题他们全部都走了，不理我了。”

企查查数据显示，邵阳天元湘湖房地产开发有限公司成立于2012年7月3日，法定代表人为郑平富，注册资本为2158万元人民币。