近日，长沙市自建房安全整治“百日攻坚”专项行动指挥部印发了《关于村民集中安置房实行功能分区、商住分离、租住分离的规划建设管理指导意见》。《意见》明确，对于安置房将实行“商住分离、租住分离”，确保安置小区房屋使用安全、管理有序。

据悉，村民集中安置房是指长沙高新区和内五区范围内，按照《长沙市国家建设征用土地补偿安置办法》等规定，对原农民住房拆迁后，由村集体（或村民）在安置用地上集中建设的农民安置生活小区。

《意见》指出，将按照“功能分区”原则，坚持和强化规划引领，既考虑入住人群的需求和居住习惯，又实现与城市整体环境和功能的无缝对接与融合。从项目设计、立面造型、公共空间、绿化景观、设施设备、长效管理等方面，全面提升村民集中安置房项目建设品质。

此外，将多余居住用房统一规划设计在租赁、商业用房功能区域，明确各类自住用房、商业用房和租赁用房的空间布局和配置比例、具体类型，分别相对集中建设被安置村民自住用房、商业用房和租赁用房。

同时，在建设过程中，要严格执行施工图审查、工程招投标、质量安全监督、施工许可、工程监理、消防验收、联合验收、竣工验收备案、工程质量保修等规定。村民集中安置房未经竣工验收，不得投入使用。