9月22日，长沙楼市调控政策终于在迎来关键性的松动。长沙印发《关于优化房地产调控政策的通知》，通知明确，居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。商品住房网签备案满4年，可进行转让。新政落地后，市场反馈如何？潇湘晨报·晨视频记者第一时间采访了多名房地产市场一线工作人员。

【现场】

有项目挂出欢迎市州、外地城市看房团横幅

“欢迎大湾区看房团”、“欢迎地市州看房团”，9月22日，有网友看到，在长沙万科森林公园项目营销中心，挂上了上述内容的红色横幅。长沙取消首套房限购后，增强对于市州及其他城市购房人群的吸引，也是不少楼盘的获客策略。

“新政发布之后，我们的获客范围更广了。”在龙湖云河颂营销负责人尹凯看来，9月22日的新政落地执行后，特别是对于市州的购房人群来说是重大利好，作为房价调控优质生的长沙，在房价、教育、医疗等方面的优势，会吸引更多购房人群进入市场。

“限购放开后，我们项目今天就有几套转账定房的。”金茂长沙国际社区的置业顾问封威告诉记者，他所在的项目不乏来自娄底、邵阳、怀化的客户，有部分客户此前因为政策还未放开一直在纠结中，此外，还有一些客户也不想外迁户口，“新政对于这部分人群肯定会有影响的。”不过，封磊认为，新政的影响力还需要一段时间，对于即将到来的“十一”黄金周，封磊充满期待。“就算是工作24小时不打烊也没事，希望市场热起来。”

【变化】

二手房挂牌量半小时新增104套

在长沙二手房交易市场，是否也会迎来一波小高潮？有网友晒出，9月22日上午10点35分到11点5分的时段，贝壳找房APP上，二手房的挂牌量从57521套，增加到了57625套，半小时内增加了104套。

在长沙新环境南城市场总监吴炬锋看来，新政落地执行后，二手房市场的反馈还需要一段时间，会有一定的滞后性，但大家还是为了这波政策落地铆足了劲，“今天的早会上，我们还对员工解读了一些新政的内容，后续也会对客户进行沟通。”

吴炬锋认为，新政会激发一部分真刚需、真改善的置换购房人群，同时在后续二手房市场中，会有一批优质的次新小区备案才满四年的房源出来，在市场上流通。本着“房住不炒”的主基调，释放一些购房需求的同时也释放了一些新的楼盘房源上市出售，达到供需相对平衡的状态。