清澈奔腾的河水，巍峨的山峰，乡道两旁摇曳着生机与活力的青翠……一张张写生画惟妙惟肖。这一沓画纸来自浏阳市高坪镇双江村的“段江华乡村美术馆”。

这座美术馆由闲置农房改造而成，各类画展、美育教学、艺术家交流创作等活动接二连三举行，为村集体经济增收超35万元，寂静的村庄也由此变得热闹起来。

如果说“土特产”是乡村发展的“潮牌”，那么农村闲置宅基地和闲置农房便是乡村最大的资源宝库，盘活利用好这份“沉睡”的资产，是增加农村财产性收入的重要途径。

去年来，长沙不断因地制宜、积极创新探索着农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的有效途径，助力乡村添彩村民增收。

段江华乡村美术馆与周边秀丽的自然风光和丰富的人文资源一起，为艺术创作者提供了绝佳的创作空间。长沙晚报全媒体记者 何文瑞 摄

借势名人效应，打造美育写生基地

双江村是大、小溪河交汇点，风景秀丽。坐落其中的段江华乡村美术馆经精心设计后，还保留原结构，并更添现代感，油画和雕塑作品排列其间，艺术气息浓厚。

“段老师是全国知名的油画家，自美术馆建起来后，来此写生、研学的游客源源不断，对文旅产业的辐射带动作用很大。”双江村党总支支委吴清说，学生们一般会来此进行几周至两个月的写生练习，其间会集中入住写生接待点。

他介绍，美术馆建成后不久，当地就成立了清浏文旅公司，规划建设“美育写生基地”，村民可以以闲置宅基地、空闲院落入股，成为民宿小“股东”，经营所得由三方商议分红。

经过对闲置民居、空闲院落进行改造利用，双江口、大自然、吴家别院、谢家小院、陶家小院五个写生接待点接连建成，每日写生接待能力达300人次。

在2023年，当地围绕餐饮、住宿等发展的“写生经济”营收超200万元。

政府跟踪服务，助力闲置农房改造

“我做餐饮生意二十多年了，之前都是吸引散客，现在我这进行了改造，一次性可接待容纳一百多位学生，包揽一段时间内的吃和住。”大自然农庄的负责人尹红梅笑着说，“这下客源更多也更稳定了，村里为了持续发展，还进行了周边环境、道路、停车场、绿化亮化等方面的优化提升。”

为了更好地推进闲置农房盘活利用工作、发展“写生经济”，当地预先摸清了资源底数，规划整合闲置土地和农房资源；同时，高坪镇镇政府还邀请湖南师大对口专业师生进行免费的农房改造设计，并根据农户的实际情况，通过清浏文旅公司为经营民宿的农户提供每张床位千元以上的补贴，用于购置床铺及生活用品。目前，该村已盘活利用6栋闲置农房。

双江村驻村第一书记肖敬平表示，村里已因地制宜编制了乡村振兴实施规划，以“生态研学写生”为核心主题，设计了“焰火沉浸式体验活动、红色文旅写生体验、精品自然风光”三条写生路线，为研学游客提供吃、住、行、购、娱、学“六位一体”式服务；美育写生基地建成后，预计该村年接待能力将达2万人次，可带动当地农户就业创业80余户，增加当地村民就业200余人，带来小水果采摘经济收入300多万元。