为积极响应国家、省、市促进房地产市场平稳健康发展的政策导向，更好满足缴存职工住房需求，11月20日，湘潭市住房公积金管理委员会印发《关于进一步优化调整部分住房公积金使用政策的通知》，推出五大政策调整举措，涵盖贷款额度提升、灵活就业人员权益优化、异地贷款提取放宽等关键领域。新政于2025年11月20日起施行，有效期两年。

二孩家庭贷款额度提至90万元

覆盖全年龄段子女

新政明确，按国家政策生育二孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购房的最高可贷额提升至90万元，切实减轻二孩家庭购房资金压力。值得关注的是，政策中所称“二孩”既包括未成年子女，也涵盖成年子女；夫妻解除婚姻关系的，将根据民政局备案的《离婚协议书》或法院生效文书载明的子女归属情况，确定抚养方的子女数量认定标准，保障离异家庭合理购房需求。

灵活就业人员政策再优化

缴存贷款门槛双降

针对灵活就业缴存群体，新政推出3项便利：一是简化销户提取流程，无未结清公积金贷款且账户未冻结的，停缴后即可办理销户提取；二是缩短贷款缴存时限，将原“连续缴存满1年”调整为“满6个月”，同时贷款额度计算倍数与流动性调节系数和单位缴存职工保持一致，按当前政策核算，最高可贷70万元；三是降低账户留存余额要求，还贷期间账户留存余额由“12个月缴存额”下调至“6个月缴存额”，该部分余额可用于提前结清贷款，提升资金使用效率。此外，主借款人为灵活就业人员的，月还款额低于2500元可免予提供个税缴纳凭证。

异地贷款提取限制取消

权益保障更全面

为落实住建部相关政策要求，新政取消“存在异地贷款标识不准办理除还贷提取外其他提取”的原有限制。今后，有异地贷款记录的缴存职工，在符合湘潭市住房公积金提取条件的前提下，除正常偿还非本中心贷款本息提取外，仍可申请购房、租房等其他类型提取业务，让异地贷款职工的公积金权益得到充分释放。

强化风险防控

规范二手房提取与提前结清流程

在优化便民政策的同时，新政进一步筑牢资金安全防线。对于购房时间不足6个月、通过银行按揭贷款购买二手房的提取申请人，除提供《借款合同》外，还需证明贷款已实际发放，公积金中心可通过不动产登记数据共享、核查放款凭证或还款明细、查询个人征信报告等多渠道核实贷款真实性，严厉遏制骗提套取行为。此外，2025年11月20日及以后新发放的公积金贷款，需正常还款满12期后方可申请提前结清，进一步规范贷款管理秩序。

湘潭市住房公积金管理中心相关负责人表示，本次政策调整既落实了上级关于支持生育家庭、灵活就业人员的政策要求，又通过完善机制堵塞管理漏洞，实现了便民服务与风险防控的有机统一。下一步，该中心将做好新政宣传解读与落地执行工作，切实把政策红利转化为缴存职工的购房获得感，助力房地产市场平稳健康发展。