长沙市芙蓉区宇成朝阳广场盒马鲜生旁的“盒马鲜生集市销售接待处”宣传海报。图/记者李姝

花100万买商铺，每年可以拿到6万元返租，从第六年开始，以盒马的营收拿分成，盒马的收益越多，能拿到的分成就越多……近来，一些中介打着盒马的名义售卖商铺引起热议，中介表示所卖商铺完全由盒马经营，只要顾客买商铺，就能躺着赚钱。

这样一来，盒马这边不得不辟谣。“我们没有和中介有此类合作，我们只和他们签了租赁合同而已。”盒马朝阳店店长朱垚表示。“如果有人因为盒马的关系买了商铺，未来权益受损，该找谁呢？”

近日，有市民向潇湘晨报反映，在长沙市芙蓉区宇成朝阳广场的盒马鲜生旁边，多了一个“盒马鲜生集市销售接待处”，接待处随处可以看到“盒马”字样。是盒马在招租吗？

长沙的“盒马代运营”招商不是个例。近期，在网上多地传出中介打着盒马的名义在售卖商铺。

9月23日，盒马方面发布声明表示，“盒马从未与任何房产中介有过任何形式的合作，更没有提供过任何代运营等服务，请大家不要上当受骗”。

这是怎么回事？

2万元/㎡买商铺，盒马帮赚钱？

“我们是四五天前发现超市门口有了这么一个招商处的。当时他们就打着‘盒马鲜生’的牌子，并且在宣传易拉宝上随处可见盒马的logo。”盒马朝阳店店长朱垚告诉记者。

朱垚给记者看了几张他当时拍下的照片。从照片可以看到，招商处打着十分醒目的大字“盒马鲜生集市销售接待处”字样。接待处的宣传易拉宝上，均打着盒马logo，写着“新零售业态的领头羊”“阿里巴巴旗下盒马鲜生”“稳定投资即买即赚长期回报”，配图则是盒马店铺图。

朱垚表示，发现之后自己和宇成方面进行了沟通，随后招商处做出了些许调整，“但还是有很多我们盒马的元素。”

9月23日，记者来到宇成朝阳广场的盒马鲜生，进门口的右边就是一处销售接待处。在接待处，映入眼帘的是“生鲜集市”几个大字，已经不见了“盒马”二字。不过还是能从一些图片和表述上，让人联想到盒马，如易拉宝上使用了盒马“盒力共赢”供应商大会的图片，在招商处的宣传屏幕下写着：“本集市是阿里巴巴集团旗下，以数据和技术驱动的新零售平台”。

一名招商负责人和记者介绍道，这些产权铺是在盒马鲜生里，“由盒马代运营”。

这位招商负责人表示，商铺打完折后2万元一平方米，十年返租，前5年以总投资的6个点进行返租，“比如说你商铺总价100万，每年可以拿到6万元返租，以季度为单位进行返租。从第六年开始，以盒马的营收拿分成，盒马的收益越多，能拿到的分成就越多。”

从招商处的平面布置图来看，这些商铺如同一个个格子间，密集排布，面积从30平方米到60平方米不等。

盒马：从未与房产中介有过此类合作

“盒马代运营”一说，遭到了盒马的否认。“我们没有和宇成有任何合作，我们只和他们签了租赁合同而已。”朱垚表示，“如果有人因为盒马的关系买了商铺，未来权益受损，该找谁呢？”

朱垚坦言，盒马朝阳店目前在长沙的盒马门店中，属于销售额靠后的门店，“因为整个商场物业也不是很完善，很多店铺撤租，人流有限”。

记者注意到，宇成朝阳广场虽然就在地铁口之上，但确实有不少门面空置。

不仅是长沙的宇成朝阳广场，近期，别的城市也有类似打着盒马旗号卖商铺的现象发生。据报道，近期，广州某中介假借盒马诱卖商铺，该中介声称20万/套的超低总价，每月返租，5年回本并交由盒马运营。经调查，该项目的实际代运营为一家小微企业，并且有多次租赁合同纠纷。除此之外，全国如盐城等多地的中介同样以此为由，对外售卖商铺。

9月23日，盒马方面发布声明表示，“盒马从未与任何房产中介有过任何形式的合作，更没有提供过任何代运营等服务，请大家不要上当受骗。”

9月24日，记者联系上宇成朝阳广场一位工作人员，他表示自己是宇成朝阳广场行政方面的负责人。他坦言，原来（的招商）存在一些不合理的地方。他表示，“盒马只是租了我们的商铺来做生意，其他的我不清楚。”

“你换个角度，盒马在我们的商铺做生意、做经营，实际上可以理解为是在‘运营’，但他是被动的，不是主动的。他不是承接去运营这个商铺，只是在我们商铺上做生意，给租金给我们。”他告诉记者，真正负责运营的是商业管理公司，但具体是哪家公司，他表示不清楚。

律师说法

湖南金州律师事务所律师易旭表示，如果未经许可仿冒他人商标，引起消费者误认，或将构成商标侵权和不正当竞争，更甚者，情节恶劣的，还有可能触犯刑法。“在这个事件中，房产中介并没有获得授权，却打着所谓‘代运营’的旗号，希望搭乘盒马商业成功的‘顺风车’。鉴于此，恐难以排除该房产中介有欺骗消费者之嫌。”易旭说。

招商以某个知名企业为宣传点，并非不可以，但还是要把握法律尺度。易旭表示，这个尺度在于双方的协议中是否有此规定，其次要明确广告宣传的内容符合广告法等相关法律法规。