长沙经开区一闲置数年的地块，近日出现了热火朝天的建设场面，这里将要建成中电数智园。长期闲置的地块开工建设，得益于园区聚焦亩均效益提升打造的小微园区建设新模式。

作为已发展30年的老工业园区，为盘活存量土地资源，长沙经开区今年3月出台加快小微园区建设提高亩均效益实施办法，鼓励企业利用手中的闲置低效工业用地，围绕一个主导产业及上下游配套，进行转型升级二次开发，统一规划建设或提质改造工业标准厂房，打造一批生产、研发、服务一体化发展的“园中园”。

企业利用持有的低效工业用地转型建设小微园区，不仅盘活了资产，还有一系列奖补政策：土地价款不增收、报建实行“零收费”，可扩大研发用房比例、准予产权分割，并且有亩均税收奖励、园区运营奖补，还可引进有资金、有经验的运营商合作开发。

园区企业湘联科技由于对外投资等原因导致资金链断裂，不得不申请破产重整。小微园区政策出台后，企业负责人立刻联系有关部门，希望能够围绕建筑节能产业建设小微园区，实现转型升级。方案很快通过审议，目前，园区行政审批服务局正对项目规划设计方案进行优化服务指导。这片30亩企业地块，投产后有望创造不低于1500万元的税收。

园区也推出一揽子配套举措，推动银企对接帮助企业解决转型开发的资金问题，还明确由园区招商部门协助小微园区运营商引进产业链上下游企业。园区平台公司也积极对接相关企业，深度参与小微园区运营合作。

“这一政策激励企业构建一整套产业创新生态系统，整合存量要素资源，推动企业裂变式发展，让老企业的土地增值，新企业也有了生产研发空间，产业链集聚程度更高，亩均税收提高。”牵头小微园区建设的园区行政审批服务局负责人表示，未来3年，长沙经开区有望通过小微园区建设等一系列亩均效益提升举措，实现经开区与自贸区“双区”亩均营业收入、亩均税收等主要经济指标提升30%以上，研发经费占销售收入比重提高至3.5%以上。