降息了,长沙已有购房者享受首套房贷利率4%

2023-06-25 14:21:36 红网
作者:肖娟 编辑:吴芳
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LPR品种历史走势图。

红网时刻新闻6月25日讯(记者 肖娟)长沙首套房利率4%!时隔10个月,今年贷款利率降息正式落地。6月20日,最新一期LPR报价出炉,1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,二者较上月均下调10个基点。

那么,房贷究竟什么时候能够下调?

红网时刻新闻记者了解到,此前长沙首套房贷利率为4.1%,二套房贷为4.9%,降息后将分别降至4%、4.8%。

根据首套房贷利率政策动态调整机制,此前,常德、岳阳、株洲、湘潭等地首套房贷利率下限已进入“3”阶段。此次降息后,首套房贷利率将进一步下探。

此举无疑将利好刚需和改善型购房者,红网时刻新闻记者了解到,长沙已有购房者享受了此次降息红利。上月在长沙雨花区购置中海一楼盘的市民谭女士告诉记者,上周刚完成面签,正好赶上降息政策,“银行给我的房贷利率是4%。”

不仅是新增购房者,还将惠及存量购房者。按照100万商贷30年等额本息还款测算,选择了LPR的购房者月供可下调约58元,累积利息将减少约2万元。

市民什么时候可以享受降息红利?红网时刻新闻记者了解到,房贷有一个“重新定价日”,一般是次年的1月1日。如果今年5年期LPR不再调整,12月依然保持4.2%的报价,那么,老购房者将于明年1月开始可享受降息后的房贷利率。

不过,也有部分银行在签订房贷合同时,重新定价日为放款日。

以一长沙市民为例,前期办理房贷时她选择了按放款日(她的放款日为7月)作为重新定价日。这意味着,她的月供将于7月开始下调。

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