红网调查丨“最远回家路”伤透业主心 长沙一小区将业委会告上法庭

2023-03-01 19:06:14 红网
作者:肖帅 黎鑫 编辑:王津
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傍晚时分,鸿铭商业街曙光路路口处的回家路已稍显拥堵。

红网时刻记者 肖帅 黎鑫 长沙报道

“家在眼前,二三百米的路却因堵车回不去。”近日,红网“百姓呼声”栏目收到长沙市雨花区鸿铭中心业主的求助。这究竟是怎么一回事呢?2月27日,红网记者展开了调查。

家就在眼前就是回不去 最远回家路伤透业主心

“回家路太难了,看着家就在眼前,就是回不去,有时一堵就是4、50分钟。”家住鸿铭中心南苑的黄女士说起自己的回家路满是心塞。自家所在的鸿铭中心小区地处闹市,鸿铭商业街虽说是一条小区内部道路,却也是连接韶山路与曙光路之间的“交通要道”。

正因为地理位置的特殊,这条445米长的双向四车道的小区主道路不仅是业主上下班的必经之路,也成为周边单位和过往车辆的便利之选。

“不仅道路两边各停满了车,有时还会出现并行停两辆的状况,一边停两台,中间再过一台就很难周转了。加上电动车,上下班高峰必堵无疑。”

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鸿铭商业街内,拥堵一度成为日常。

“但以前不是这样堵车的。”作为2005年就入住的老住户,黄女士告诉记者,鸿铭商业街其实有内、外街之分,形成交通小循环,原本是很顺畅的。“就是2018年起,物业在未告知全体业主的情况下,将后街封闭进行收费,路就开始堵起来了。”

不仅如此,2021年8月,物业又在商业街主街安装了一百余个停车地锁,意在以停车收费之举解决拥堵之困。然而就是这一举措一下惹怒了众业主。黄女士说:“这又是一次没告知业主,没开业主大会的违规行为,正是这两件事让我们业主彻底对物业、对小区业委会失望。”

加装地锁却陡增安全隐患 业主一怒之下将业委会告上法庭

“你看这地锁形状,后面两个角棱尖的。车技差一点的车主,一个不小心就会刮坏轮胎。这哪是解决之道,这是陡增了一层安全隐患。停车得小心翼翼,路就更堵了。”

家住北苑的胡先生告诉记者,自己是医生,在家时间并不多,只因这越来越堵的回家路不得不重视起来。“一百多位同事都是住这个小区,医生难免有个紧急出任务的时候,这要在家门口就堵起来可怎么办。”

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陡增安全隐患的地锁。

正是该项地锁收费的业务占用了小区公共资源,却完全不顾业主权益,伤透了业主的心。2021年10月,业主借助媒体力量维权,这一停车收费的项目虽紧急叫停,地锁设备却遗留下来。

“两次事件,说明现在的第三届业委会已经不是一个可以真正维护业主利益,代表业主发声的小区管理组织了。”黄女士告诉记者,2021年12月,小区召开了对第三届业委会成员的罢免的业主大会。“660户业主,直接赞成罢免的票数达496票,占大多数;但由于同意否决的面积占比没达到,结果业委会又贴出公示,单方面取消了此次罢免决议。”为此,2022年3月,11位业主代表联名将小区业委会告上法庭。

二审判决已出 街道牵头物业整改 业主松了一口气

经了解,鸿铭中心在产权上存在一定特殊性,开发商持有门面、商用楼栋等小区面积。正因如此,依据《民法典》规定,业主共同决定事项,参与表决的人数与面积均应达到三分之二以上。在鸿铭中心一案中,持有小区面积的开发商如不参与表决,就会影响表决结果。

即便如此,2022年8月,雨花区人民法院就该案一审判决,对第三届业委会罢免结果予以了认可。虽然被告方选择继续上诉,但截至发稿时间,记者从业主处获悉:长沙市中级人民法院二审结果已出,维持一审原判。

在调查过程中,记者从小区所在的湖橡社区了解到,2月28日晚,由左家塘街道牵头,针对目前鸿铭商业街的拥堵问题,特别组织召开了由小区业主、物业公司,以及社区共同参与的协调会。

湖橡社区党委书记涂孟龙转达了目前协调情况:物业承诺将尽快消除地锁设施等安全隐患;就整改情况与业主达成共识后,再开展下一步行动;同时就目前鸿铭商业街的管理问题,物业公司将尽量增加人手投入到日常交通规范停车劝导服务当中来。“另外,湖橡社区将就该路段交通拥堵问题致函有关职能部门,促使职能部门共同参与维护良好交通秩序。今日,该路段在高峰时段暂没有堵车情况了,拥堵问题得到缓解。”

参与了此次协调会的业主胡先生,舒了一口长气:“今天业主群里就在分享,看到有带着红袖章的人在维持秩序了;物业有作为,我们业主看在眼里。拥堵最终如何解决,通过广泛的业主齐心参与下,依法依规的途径来治理好。”

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3月1日,业主看到新增的秩序维护人员。

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