长沙锌厂及周边地块棚改项目。

红网时刻新闻 记者 周昂 通讯员 方谢莹 长沙报道

冬日阳光正好，位于天心区的长沙锌厂宿舍区一片繁忙景象：居民们忙进忙出、清理物品、装卸家具，来一次彻彻底底的告别。

2024年8月，长沙锌厂及周边地块棚改项目正式启动，二十三冶和长沙锌厂宿舍区被纳入棚改征收范围，536户（私房278户、公房258户）居民即将迎来崭新生活。

2025年1月4日，项目启动签约，仅用9天时间，278户私房实现100%签约，刷新了棚改新速度。目前，该项目已发布五公告，公房签约正如火如荼进行。

“终于等到这天了！”盼了十多年的愿望梦想成真，居民们抑制不住满脸喜色。

历经70年风雨，宿舍区楼房变得破败不堪。

棚改惠民

自马丽萍记事起，有关于童年的美好记忆都发生在长沙锌厂宿舍区。

弹指一挥间，当年的稚嫩孩童如今已是古稀老人，岁月的时光穿越了半个多世纪，只剩下那一栋栋老旧筒子楼在诉说着昨天的故事。

走进这里，入眼就是低矮破旧的房屋，这些充满年代感的老建筑曾是这片区域的人气担当和颜值担当，承载了无数工人家庭的喜怒哀乐。

一晃眼70多年过去，老楼已不复往日的荣光，变得衰败不堪。马丽萍清楚地记得，当年跟随母亲搬进来时，整个房间的面积很小，每层楼尽头设置了公共厨房和公共厕所。“很不方便，还有几栋宿舍楼甚至连厕所也没有。所有的住户都得依靠水塔蓄水池进行二次供水，水池与厕所一墙之隔，卫生状况太差了。”

老楼存在极大的安全隐患，严重威胁居民生命财产安全。

这些“病入膏肓”的老房子，大多线路老化、管道破损、房屋漏水、墙砖脱落、墙体开裂、消防安全隐患突出，不仅居住体验极差，还严重威胁居民的生命财产安全。

身处低矮破旧楼房，仰望周围的高楼大厦，期盼能“出棚进楼”，住进宽敞明亮的新居，成了居民们最朴素的梦想。

民有所呼，我有所应。2024年8月，天心区正式启动长沙锌厂及周边地块棚改项目，“住有宜居”“住有优居”的安居梦照进现实。

金盆岭街道组织召开长沙锌厂及周边地块棚改项目攻坚动员大会。

贴心服务

人民群众的“急难愁盼”就是党委、政府的工作重心。

长沙锌厂及周边地块棚改项目启动后，金盆岭街道迅速成立项目指挥部，抽调政治素质好、征拆经验丰富的党员干部担任组长，将棚改征拆任务细化到组、落实到人，带动指挥部全员前移作战、现场办公。

期间，指挥部工作人员积极开展上门入户，深入了解居民真实情况和诉求，“一户一策”梳理解决争议点和堵塞处，始终保持全过程公开公平公正，阳光操作，坚持“一把尺子量到底，一个政策贯始终”，赢得居民的理解与支持。

奋战棚改征收一线的工作人员。

这话说来简单，其中难题着实不少。刚启动时，有居民对政策理解不到位，抵触情绪很大，工作组数次登门拜访，耐心细致地为他们讲解征收政策、补偿标准等，一笔笔为他们算细账、经济账、长远账，从而消除顾虑、打消疑问。

“白天入完户，我们都会集中到一起召开例会讨论当天的入户情况。有的家庭白天没有人，晚上我们就在楼下等，有的居民要聊十几次才打消疑虑，签下姓名……”征拆干部曾广跃说，这样的工作机制不仅让每一位居民的合法利益得到了保障，也避免了可能引发的矛盾争议。

在曾广跃看来，群众工作并没有想象中的那么难，真诚地与征拆群众面对面，以心交心，动之以情，晓之以理，设身处地为老百姓着想，让他们从思想上转过弯来，就没有干不了的事情。

征拆工作人员开启“白加黑”“五加二”的工作模式。

40多岁的韩斌是片区里的低保户，因罹患渐冻症，多年来与母亲相依为命。听到棚改征拆的消息，最初他是抵触的，既担心拆迁不公，又担心搬家麻烦，心里甚至抱有一种“早签吃亏、晚签得利”的等待心理。

“工作人员一趟一趟到家里来，一遍一遍耐心地给我讲政策，帮我算细账，所有的事情都摆在明面上，给你掰开揉碎地说清楚。征拆的过程和手续都上墙，让我们明明白白的。”韩斌说，得知家里的实际困难，指挥部工作人员还忙上忙下帮其寻找房源，不仅省去了一笔中介费，还借资1万元给他垫付房屋定金，这份真诚与热情让人十分感动。

金盆岭街道夏家冲社区党委书记龙沁说，棚改征收是民生实事，改造过程中涉及人民的利益，每家每户都有不同的诉求，这就要求首先把政策读懂吃透，按照征收政策，哪些方面的利益群众应该得到，哪些政策红线不能越位，都要清清楚楚。

“只有本着为每户居民负责的态度，对所有被征收居民的家庭情况和房屋状况都全面了解，棚改征收工作才能在和谐有序的氛围中高效推进。”有着22年基层工作经验的龙沁坦言道。

志愿者上门宣讲征拆政策。

圆梦安居

群众工作法是棚改征收的制胜法宝。

从棚改征收工作伊始，项目指挥部便积极发挥自治力量，吸纳片组邻“三长”、党员志愿者代表参与征拆工作，入户宣传政策、直陈利弊，和群众建立起心连心的关系。

他们当好政策宣传员、矛盾化解员、民意征集员、群众服务员，用最通俗易懂、便捷亲民的方式，广泛宣传动员，让群众了解棚改的目的和意义，让群众明白征拆绝不是“与民争利”，向群众讲清楚征拆带来的发展和好处，早征拆、早受益。

有着70年党龄的张桂根老人带头签约。

1月3日，金盆岭街道组织召开长沙锌厂及周边地块征收项目情况说明会，向广大居民群众公布了启动项目签约的好消息。会议一结束，90岁的张桂根老人拄着拐杖第一时间赶到签约现场，毫不犹豫地在征迁补偿协议上签下姓名按下手印，成为该项目第一户签约的居民。

“既然是好事实事，我就举双手支持，没有什么好顾虑的，共产党哪能让老百姓吃亏呢？”有着70年党龄的张桂根老人不仅带头签约，还帮着工作人员同左邻右舍宣传政策，起到了良好效果。大家都知道桂嗲签了协议，对政策宣传也没那么排斥了，有的还主动上门咨询政策。

签完约后，张桂根老人立马着手寻找房源等事宜，“这里交通便利，学校、医院都在附近，住了大半辈子了肯定是不想离开的。”在工作人员帮助下，老人又在距离锌厂宿舍区100米的商业小区买了一套两居室，只等拎包入住。

“针对我们这种名下无房需要购房的拆迁群众，政府还提供每户15万元的货币补贴，很是实惠。整个补贴的申领都在社区工作人员的全程协办下完成，服务很暖心。”张桂根开心地说道：“没想到老来还能住上电梯房！”

越来越多居民签约成功，奔向新生活。

从小在大院长大的马丽萍也当起了“政策宣传员”，本就是小区“邻长”的她，充分发挥人熟地熟情况熟的优势，跟着工作组一起上门做工作，“留下来的绝大多数都是老年人，他们守着这块老地方，想必是有很多割舍不下的东西，我们能做的就是收集他们的真实诉求、协调帮助解决实际困难。”

签约过后就是腾退房屋，居民们全家齐上阵，手提肩扛，忙得不亦乐乎。搬家的车辆在小区内穿行，大家的心情和晴好天气一样明媚。

随着腾退工作顺利开展，昔日的老工友、老街坊陆续搬离，数十年饱经风霜雨雪的老楼变得越来越冷清。马丽萍看着这一幕感慨良多，可转念一想，“挥别过去是为了迎接未来，好日子还在前头等着呢！”