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“我们业委会与扬帆物业签订的合同早于2012年10月31日就终止了，但是到目前为止，8个月过去了，扬帆物业还在市场内从事物业服务管理工作，至今没有退出，而且物业服务很不到位。”，一见面，五金机电市场业委会赵姓委员就向记者反映扬帆物业的不足。带着疑问，记者走访了市场A、B、C、D、E五个分区的部分区域，发现大部分地方存在货物随意堆放在过道上、车辆任意摆放、垃圾没有及时清运、岗亭内几乎看不到保安等管理服务的缺陷。
“现在物业和业委会闹矛盾，听说有新的物业要进驻，所以我们好多经营者现在都没有缴纳物业管理费，也不知道交给谁才好，所以现在市场有点乱也没有办法。”C区经营户罗凤阳向记者介绍。
针对近几个月来的物业服务的欠缺，业委会采取向门面发通知的形式，公开征求业主意见，通过招投标来选取新的物业公司，但是这一举动却遭到了物业公司的强烈不满。“他们业委会贴的这个征求意见的通知虽然有3-4家单位来参加，但是唯独没有把我们扬帆物业列进去，为此我们是十分不满的。”扬帆物业的董事长邓炳松也向记者介绍，从市场成立以来，扬帆物业一直为市场做服务管理工作，虽然有做工作不到位的地方，但是企业对市场投入了巨大的资金，完善了市场的配套，不能说走就走，况且在招投标的物业服务企业当中竟然没有现在物业的名字，物业方感到不公平。物业甚至认为这只是业委会部分委员的决定，所以不配合业委会的工作，采取了消极的态度，就造成了记者看到的种种管理服务欠缺。
为此市场业委会也很无奈，他们介绍之所以这么做是有原因的，业委会彭姓主任介绍，“现在的扬帆物业是以前洞井镇镇政府指定的服务企业，在服务管过程中或多或少有政府干预的意思。”彭主任拿着以前镇政府盖章的红头文件向记者解释，由于这层关系物业的态度比较强硬，造成业委会的正常工作无法开展。
业委会认为政府干预过多，物业认为业委会暗箱操作，于是，双方多次产生摩擦，甚至发生斗殴，最终没有达成一致意见，为此在去年合同到期之后，雨花区五金机电市场业主委员会把扬帆物业服务公司告上法庭，要求扬帆物业撤离市场，终止合同。直到今年6月底，雨花区基层人民法院作出判决，终止双方的合同，驳回业委会的其他诉讼请求。但是对这一判决，业委会并不买账，他们要求扬帆物业撤离市场的请求没有得到支持，所以提出了上诉，目前该案子还在受理过程当中。
业委会和物业双方互不妥协，近日，雨花区洞井镇镇政府召集双方协商，希望双方站在市场稳定和经营者的角度考虑，在没有选好新的物业服务企业之前，双方共同做好市场的服务管理工作。
记者为此咨询了律师的意见，律师认为，在处理业委会和物业之间的纠纷问题，首先要做到信息透明，公开公平公正，业委会是业主代表大会的执行机构，必须代表大多数业主的心声，无论是选聘物业还是其他重大事项的决策，都必须得到大多数业主的授权同意，这样才符合法律规定。
来源：红网
作者：肖懿
编辑：王津
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