交10万认筹金，就能以不超过3000元/㎡的内部价购买一套商品房，这样的好事听着实在让人心动。2011年，彭先生花10万办了一张金源小区二期的VIP认筹卡。周女士也交了20万认筹金。可两年过去了，原定建房的地块还是一片平地。类似的情况也发生在其他20多位购房者身上。

　　现状 20多人办理了VIP认筹

　　2011年4月，彭先生的同事告诉他，离他们单位不远的响田东路上金源小区正在开发第二期，交定金办理VIP认筹，即可以不到3000元/㎡的内部价购房。这样优惠的价格让正打算购房的彭先生很是动心，不久他便与金源小区二期开发商——株洲德源房地产开发有限公司签订了VIP客户房屋预定协议书，并交纳了10万元的认筹金。

　　同样签订了预定协议还有住在金源小区一期的周女士。介绍周女士买房的，是她的妹妹周芳——株洲德源房地产开发有限公司的法定委托人。当年10月，周女士缴纳了二十万元认筹金，在德源房产手中预定了一间72.03㎡的商铺。这时，陆陆续续共有20多个人在金源小区二期办理了VIP认筹，缴纳的认筹金也从几万到几十万不等。

　　让周女士想不到的是，在她签订VIP认筹协议后的两三个月，原本热闹的工地现场突然停工了。

　　按照VIP客户房屋预定协议书上所说，德源房产应于2012年4月30日交房，2012年12月30日之前办理房产证。“我们后来找了德源，他们说遇到了点困难，一时难开工。”周女士说。

　　调查　推地后发现违反规定

　　昨天，记者来到位于响田东路上的金源小区二期工地现场。这块5600平米大小的长条形地块与金源小区一期仅一墙之隔，另一边是响田东路。高低不平的地面已经长起了1米高的杂草，丝毫没有动工的迹象。

　　根据从株洲市国土资源档案馆调出的国有土地使用权出让合同来看，这块地的土地使用权人为株洲市城市建设发展集团有限公司，土地类别为城镇混合住宅。城发集团一位黄姓负责人表示，当初德源房产的殷发科找到城发集团，以危旧民房棚户改造安置的名义，申请对这块地进行平整并建房，推土费用自理。

　　在后续的操作中，德源房产从规划部门得知，这块地落在响田东路的预留地范围内，是不允许建房的。而此时，施工已经在进行中，费用已经支出。

　　株洲市规划局工作人员表示，按正规流程，应由房产公司凭该地块的所有权证明等相关材料到规划局进行报建，报建后再由规划局派人到地块进行勘察，看是否可以开发建设。而这一地块使用权并不在德源公司，由此可知该公司此前并没有来报建，用地规划也就无法查证。

　　解决　将把钱还给购房者

　　记者通过电话联系到了德源房产的负责人殷发科。对于当初具体的开发过程，他并不愿意做详细解释。他只表示，政府部门正在协商解决这一事宜。“可能会通过与其他房产项目合作，来偿还之前购房者缴纳的认筹金。”殷说，最迟今年年底前能把钱还给购房者。

　　殷发科的这一说法，得到了株洲市房产局房产管理监察支队队长夏天的证实。“目前我们正在协助政府部门解决这一问题，希望通过让德源房产和其他项目合作的方式，解决偿还大家缴纳的认筹金。”但夏天表示，具体的时间尚不能确定。

　　夏天同时提醒市民，在办理房屋VIP认筹之前，一定要先了解清楚房产公司是否具有开发资质，当无法确定时，可先通过电话向房产局了解后再做购房打算。 长株潭报记者任远株洲报道