鹏基·诺亚山林项目曾推出过“两代居”的别墅房源，楼下一层70㎡左右，专为老人准备。资料图片

　　红网长沙县站8月14日讯(分站记者 涂丽)网友“仪铭”与恋爱三年多的男友决定步入殿堂，对于越来越近的婚期，她既期待又有些担忧。“我不想婚后跟他家人一起住，不太自在。可他是家里独子，他父母不同意我们住出去。怎么办?”仪铭通过微信给记者发来求助信息。

　　随着家庭结构逐渐变成“4+2+1”的模式，很多80 后已经渐渐开始感受到生活的压力。想要与父母一起住，可难处理关系，分开来住，又难以经常回去看望照顾父母。为了满足这部分人需求，长沙县早前就在诺亚山林等楼盘引入了“亲情两代居”的户型模式，但随后发展并不如人意。记者在市场上搜索了一番，很难寻觅到此种户源。

　　与老人同住还是分居?购房大问题

　　就婚后是否想与对方父母一起住问题，记者在网上随机采访了20来位试婚年龄女性。其中有15 人表示，婚后不愿意跟对方父母共居一室，理由多为觉得不自在，作息时间不一样不方便；有3 人表示无所谓，仅有2 人觉得住在一起也不错，有人照顾起居饮食。

　　现在社会经济发展迅速、逐渐步入老龄化，很多年轻夫妇尽管有心“独居”，但由于多种原因还无法面对许多生活中的问题，如没时间照顾小孩，无法经常回去看望父母。但两代人一起，又容易产生各种矛盾和尴尬。这是目前社会上普遍存在的问题。“亲情两代居”既解决了老人和年轻人生活方式和节奏的区别，同又能够满足老人、小孩互相照顾的情况。

　　据了解，市场上的“亲情两代居”一般有两种类型：一种是“上下层式”，两代人的厨房、卫生间等都单独设立，互不干扰，老年人因身体等原因居室通常安排在第一层；另一种是“同层邻居式”，这也是在我国运用最多的一种类型，总体意义上是一个面积较大的平面连体住宅，将一个大户型拆分成两个相对独立的户型，主要有二居带一居、三居带一居、三居带二居等模式。

　　总价高、设计欠缺等原因阻碍发展

　　早在2008 年，位于开元路和东四线的鹏基·诺亚山林项目便推出过“两代居”的别墅房源，楼下一层70㎡左右，专为老人准备，但当时的销售情况并不太乐观。在随后几年时间里，星沙省有“两代居”房源的楼盘。

　　“‘两代居’的房子一般为超大户型，住宅体量较大，总价相对较高，因此市场的接受度也是有限的。”家和院开发商湖南世锦置业有限公司相关负责人如此表示，在未限购前，也有不少项目推出过“同层邻居式”户型，但两套房子是分开的产权。然后，限购令出台后，很多家庭经济方面承受不住，一般都会选择此类户源，因此楼盘也很少开发。

　　也有业内专家也指出，目前此类房源在设计上的不完善也是得不到发展的重要原因。其建议今后开发的“两代居”应当在功能区分上更加明确，尽量多些人性化的设计如做些防滑处理、增加先进的通讯设备、拥有现代化的安全防范系统等。像日本的“两代居”非常流行，通常分2-3 层，老年人住底层。两代人共用门厅，但各自有厨卫浴，老年人的居室等处都安装了求救按钮，与年轻人的居室相通，一有问题，年轻人可以迅速救援，十分方便。

　　“亲情居”在星沙有市场

　　据了解，新浪乐居曾经发起过“你可以接受与父母居住的距离”的网络调查，数据显示10.2%的人认为，生活不是连续剧，“婆婆遇上妈”的情节很少上演，愿意与老人同住一套房子，同享天伦；有24%人选择与老人同在一个区域居住；有超半数的人认为与老人同住一个小区最合适，“一碗汤的距离刚刚好，彼此留有空间又不会太远”。由此可见，“亲情居”还是有一定市场的。

　　尽管星沙暂时没有专门的“两代居”房源，但是部分开发商在楼盘设计时还是做了一定的考量。“现在销售的户源中，有大三居连一户型的设计，如果需要的话，可以选择这种。”湖湾世景营销中心置业顾问透露，有部分客户在购买房子时会考虑选择在同层购买一套小户电梯房给父母居住，这样既可照顾起居也有独立空间。

　　“觉得大四居不方便，那可以买两套连在一起的房子再打通。”一位业内人士也提醒，购买第二套房会受政策限制，有条件的家庭可以先购大户型，再全款够小户型比较划算。