红网会同站8月15日讯（通讯员 宋显周）为有效解决商品房购买环节契税税款“沉淀”问题，规避税款挪用、流失等风险，会同地税局按照省、市局相关要求，从四个方面规范并强化商品房购买环节契税征收管理。

　　“优化服务”。以税收宣传为突破口，优化纳税服务，切实简化办税流程，提高工作效率，充分减轻纳税人负担，便利纳税人办税。

　　“先税后证”。积极争取房产管理部门的大力支持，按上级要求与房产管理部门联合下文明确，在商品房买卖过程中，买卖双方申请办理了预告登记的，房产管理部门应在预告登记环节验证契税缴纳情况；未办理预告登记的，在办理产权登记时应验证契税缴纳情况。未缴纳契税的，不得办理预告登记和产权登记。

　　“委托代征”。一般情况下，原则上由购房者按确认的申报缴纳方式直接向该局申报缴纳契税。特殊情况则根据实际需要与房地产开发商签订委托代征协议，委托房地产开发商代征税款，并明确职责后果，按月解缴税款，切实加强对代征税款的监管。

　　“及时清理”。落实税管员巡查制度，摸清底子掌握第一手资料；定期组织人员，分片包干，逐户清理“沉淀”契税，确保契税足额入库，应收尽收。