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“银十”长沙楼市回暖 楼盘促销活动争先上演
在传统销售旺季“金九”，长沙楼市交出“成色不足”的成绩单，开发商和购房者普遍将期望放在随之而来的“银十”上，不过国庆黄金周楼市遇冷给了当头一棒。庆幸的是，从10月第二周起，长沙楼市开始爆发。
来自长沙市房产中心的数据显示，10月第二周，长沙市内六区新建商品房网签3315套，环比上涨86%，近两月来周网签量首次突破三千套大关。接下来的10月第三周，尽管内六区新房网签量环比下降近一成，不过依旧达到3007套，保持在三千套以上，有业内人士预计，长沙楼市新房成交回暖的趋势还将持续。
一边是楼市成交回暖，一边是开发商抓住机会卖力促销。从10月下旬开始，长沙各大开发商的促销大战争先上演，纷纷施展营销绝活来“抢客”。上周末，中信凯旋城、南山雍江汇、枫华府第、湖湾世景等楼盘均举办各类促销活动，吸引购房者。而随着“双十一”光棍节即将到来，各种“脱光”活动也将在各个楼盘营销中心上演。
传统促销优惠则是以认筹跟团购为主，即将于本周末开盘的中建芙蓉嘉苑精装公寓，交3000抵10000元，最高可享89折优惠；梅溪湖板块的梅溪湖金茂悦认筹也已开启，交2万享3万优惠。“银十”渐入尾声，各大开发商均拿出较给力的折扣。
开发商“零首付”优惠博眼球 回应称为短暂策略
除了传统认筹、团购等优惠政策，以及开发商举办的各类营销活动，日前，长沙一家楼盘抛出“零首付”优惠，让业界一片哗然。事实上，开发商利用低首付吸引购房者早已不是什么新鲜事，让大家意外的是，此次推出“零首付”的是一直走高端路线的龙湖。
红网记者了解到，龙湖此次推出的“零首付”优惠针对的是即将开盘的高层产品——龙湖湘风星城，客户现在只需要交4000元，在2014年付清首付款，即可参与购买龙湖湘风星城高层产品。
湘风星城是龙湖地产进入华中地区的首个高层作品，与湘风原著一墙之隔，共享谷山森林公园以及湖南最大的体育公园——龙湖体育公园等配套。龙湖方面曾透露“湘风星城是龙湖在全国价格最低的高层住宅产品”，此次再推出“零首付”优惠的确让人倍感意外。
天橙中国传播机构策略总监谢任鸿10月21日在微博中写道：“龙湖脱光般的推盘动作，让没有秋季的长沙，更添加了寒冬的气息。关于房价趋势、涨跌的预言，不管猜错还是猜对，我只能说，当初在深圳零首付到处飞的时候没买房，是很多人一生的叹息。”
龙湖产品的定价一向会高出周边同类产品，长沙龙湖此番动作，是否意味着其营销战略的转变呢？龙湖地产长沙公司营销负责人接受记者采访时表示：“此次的营销策略是短暂的，主要为了答谢客户，也为了提升产品知名度。”而他承诺，作为华中地区一号作品，龙湖长沙项目注重园林、物业等产品品质的要求是不会变的。
来源：红网
作者：曹文飞
编辑：李艳华
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