红网长沙县站11月14日讯（分站记者 涂丽）“从星沙到黄花机场就10分钟?五分钟步行生活圈包含卜蜂莲花超市，可它在泉塘小区附近。现在的广告怎么越做越离谱，这不是误导消费者吗?”最近，家住金茂路社区的王大伯想要改善居住环境，换一个交通便利、配套齐全的楼盘。然而，不管他在街上收到的广告传单还是网上搜集的咨询，都让他十分生气。

　　就王大伯反映的问题，记者到各大购房导购网站以及实地收集长沙县不少楼盘的宣传信息。结果有的出人意料，大多楼盘项目信息内均能看到类似的虚假广告或夸大不实的信息内容。

　　夸张广告惹恼“老星沙”

　　“我家就在长沙第八医院对面，离卜蜂莲花超市够近了，即便开车，我也不敢保证五分钟能达到。”接到泉塘某楼盘项目的宣传广告，王大伯还以为是卜蜂莲花超市附近的楼盘项目，心中一阵欣喜，可一看地址，火就有点忍不住往上冒。

　　王大伯告诉记者，自己一直居住在长沙县，对于当地情况非常了解。该楼盘项目地址位于泉塘小区附近，从卜蜂莲花超市过去6公里左右路程，即便一路绿灯开过去，可能也要十几分钟才能到达。

　　就此，记者做了一个初步的测算，在绝对理想的情况下(即高架上没有一辆车，且路上没有任何耽搁)，我们的时速必须达到6×60÷5=72公里，才能完成这一任务。这个时速放在高速或者比较偏僻的路段或许可行，但卜蜂莲花去往泉塘的路上有不少红绿灯，且车辆众多，这个时速开车都很难达到，更不用说步行。

　　“10分钟能够达到黄花机场?这是要开飞机去吗?”根据星沙大道上另一家楼盘项目的广告信息，记者与王大伯一起在百度地图上测算了一番，从该项目到黄花机场实际距离为22公里左右，实际开车需要近半个小时。

　　外地消费者感叹被骗

　　那么，是否有人因为广告信息而被骗呢?记者到了几个不同路段的楼盘营销中心。

　　在特立路某楼盘营销中心内，有四五个看房的人。当记者准备进入营销中心，孙女士正准备离开，她是看到宣传单心动而来。

　　“我真的以为这个楼盘在月湖公园旁边不远才来的。”孙女士说，自己是宁乡人，到长沙县工作时间不长，她知道广告大多有些夸张，但没想到这么厉害。“奔着月湖去的，兜了好大一圈也没找着地方，最后一路打销售顾问电话问过来的。”

　　开元路上一家楼盘营销中心，当记者指着问为什么楼盘地图与实际地图情况比例不相符时。一位肖姓置业顾问小声地透露，楼盘配套地图根据实际地图有所压缩，这样看上去与松雅湖、卜蜂莲花超市等离得更近一些。

　　采访中，一位不愿透露姓名的业内人士也告诉记者，在地图上动手脚只是小玩意，比如在项目周边标注配套设施，特别是公园、学校、商场、主干道，不管多小多远，也会被刻意地画大一些、挪的离项目近一些。

　　而除此之外，记者还发现一些宣传在数字上做文章或玩文字游戏等。如在绿地率和绿化率等概念上玩“狸猫换太子”等等。

　　把开发商承诺明确写入合同

　　对于开发商宣传的虚假信息，消费者应该如何维权，记者请教了湖南众议律师事务所的王律师。

　　王律师表示，根据法律规定，开发商宣传不实应当承担法律责任。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

　　不过，王律师表示对于虚假宣传这类问题维权有一定的难度，主要体现在证据难收集。一是消费者大多求证信息是从置业顾问口中说出，说过即过没有实证；二是开发商会在宣传册上标注一些“直线距离”“理论值”等不起眼的文字，以此规避责任。

　　因此，其建议购房者在对房地产广告有质疑，一定要向开发商核实并将开发商承诺写入商品房买卖合同。使其成为合同内容的一部分，在开发商不能兑现承诺的相关内容时可以追求开发商的违约责任。